印西牧の原駅の南に広がる、2街区・507戸の大規模マンションです。ドーム屋根のエントランス棟と、噴水のある中庭が目印です。
敷地内にコンビニ、すぐ横に公園と図書館、駅前には大型ショッピングモール。全戸分の駐車場が無料と掲載されているのも、このマンションならではです。
レイディアントシティ印西牧の原とは？
レイディアントシティ印西牧の原は、日本綜合地所が分譲し、長谷工コーポレーションが施工したマンションです。管理は大和地所コミュニティライフ。
14階建てのアクア・ヴィラ（299戸・2008年2月完成）と、10階建てのフォレスト・ヴィラ（208戸・2009年1月完成）の2街区で、敷地は約23,926㎡。分譲時は「水辺の潤い、緑の癒し」をテーマに、ヨーロッパの街並みをイメージしてつくられました。
中古の売り出しは3,180万〜3,880万円、賃貸は月14.6万円の部屋が出ています（2026年9月16日時点）。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 千葉県印西市原二丁目1 |
|---|---|
| 最寄駅 | 印西牧の原駅（北総線） 徒歩3〜6分（街区・掲載元で幅あり） |
| 総戸数 | 507戸（アクア・ヴィラ299戸・フォレスト・ヴィラ208戸） |
| 竣工 | 2008年2月（アクア）／2009年1月（フォレスト） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・地上14階地下1階（アクア）／10階（フォレスト） |
| 間取り | 3LDK〜4LDK中心（約75〜116㎡） |
| 売り出し価格 | 3,180万〜3,880万円（5件） |
| 賃料 | 月14.6万円（1件） |
| 管理 | 大和地所コミュニティライフ（全部委託・日勤） |
※出典：ノムコム・三井のリハウス・長谷工の仲介・オカムラメイト・アットホーム・マンションレビュー・R.E.port（分譲時の記事）の掲載情報（2026年9月16日時点）。サイトによって片方の街区の値だけを全体として載せている場合があります。
▼ レイディアントシティ周辺の地図
レイディアントシティ 5つのポイント
レイディアントシティの住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
駅前にBIG HOP（ロピア）と牧の原モア（ヤオコー）の2つの商業施設があり、どちらも徒歩6〜7分です。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| セブン-イレブン 印西牧の原店 | 敷地内 | 徒歩約1分 |
| 草深公園 | 約10〜40m | すぐ横 |
| そうふけ図書館 | 約110m | 徒歩約2分 |
| ロピア 印西BIGHOP店（スーパー／BIG HOP ガーデンモール印西） | 約450〜550m | 徒歩約6〜7分 |
| ヤオコー 牧の原モア店（スーパー／マツモトキヨシも入居） | 約490〜590m | 徒歩約6〜7分 |
| 印西牧の原郵便局 | 約480〜590m | 徒歩約6〜7分 |
| カスミ フードスクエア西の原店（スーパー） | 約1.3km | 徒歩約16分 |
| ジョイフル本田 千葉ニュータウン店 | 約1.8〜2.8km | 車で約5分 |
| コストコ千葉ニュータウン倉庫店 | 約4.1〜4.9km | 車で約7分 |
| イオンモール千葉ニュータウン | 約5.8km | 車で約9分 |
※アクア・ヴィラとフォレスト・ヴィラそれぞれの位置からOpenStreetMapの道路データで計算した道のり（徒歩は80m＝1分）。公園・図書館・コンビニは長谷工の仲介・オカムラメイト等の掲載値。営業状況は2026年9月に各施設の公式サイト等で確認しています。
ちょっとした買い物は敷地内のセブン-イレブン、食材は駅前の2つのスーパー、週末はジョイフル本田やコストコへ車で。徒歩と車のどちらでも買い物がしやすい立地です。
ポータルの周辺情報に載っているカワチ薬品 牧の原店は2023年8月に閉店しています。ドラッグストアは牧の原モアのマツモトキヨシが近くです。
🚗 駐車場・共用施設
仲介各社の掲載では「自走式駐車場100％完備・使用料無料」。月々の駐車場代がかからないのは、車を持つ家族には大きな差です。
| 共用施設・設備 | 内容 |
|---|---|
| 駐車場 | 自走式と平置きで全戸分。使用料は無料と掲載（長谷工の仲介・オカムラメイト） |
| 駐輪場 | 無料で使える（1住戸1区画、または3台分と掲載元で表記が違う） |
| エントランス棟 | 2層吹き抜けのエントランス、フロントのコンシェルジュ |
| 中庭・ガーデン | 噴水と小川のある中庭、キッズパーク、ウェルネスガーデン |
| 共用室 | ゲストルーム、ラウンジ、託児スペース（売出広告の掲載） |
| 敷地内 | セブン-イレブン |
| 設備 | オール電化（IH・エコキュート）、宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理（夜間は警備員） |
※出典：長谷工の仲介・オカムラメイト・SUUMOほかの掲載情報（2026年9月確認）。駐車場の料金や共用室の使い方は管理組合で変わることがあるので、見学時に確認を。
2020年5月〜12月に大規模修繕を実施済みです（外壁・防水・外構など、施工会社の実績紹介より）。次回の予定と修繕積立金の計画は管理会社に確認しておきましょう。
🎒 子育て・学区
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（通学区域） | 印西市立原小学校（約240〜490m・徒歩約3〜6分） |
| 中学校（通学区域） | 印西市立西の原中学校（約1.0〜1.4km・徒歩約13〜18分） |
| 子ども医療費 | 高校3年生相当まで・所得制限なし（課税世帯は通院1回200円） |
| 保育所の待機児童 | 2023〜2025年の4月1日時点で0人（千葉県公表） |
| すぐ近くの施設 | 草深公園（すぐ横）、そうふけ図書館（約110m） |
※出典：印西市「小・中学校の通学区域」（原二丁目＝原小・西の原中）、距離は長谷工の仲介・オカムラメイト・京成不動産等の掲載値とOpenStreetMapの道路データ、印西市「子ども医療費助成」、千葉県「保育所等の待機児童数」
小学校が近く、公園と図書館がすぐ横。小学生の子どもがいる家族にとって、ここまで条件がそろう場所は多くありません。学区は変わることがあるので、入居前に市の教育委員会へ確認を。
子育て・住宅の支援は「印西市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
駅まで徒歩4〜6分。日本橋へは乗り換えなしで行けますが、都心まで50分以上かかります。
※Yahoo!乗換案内（平日朝8時台発で検索・2026年9月）。バーの長さは駅からの所要時間です。
※出典：北総鉄道の運賃検索
駅前の様子や家賃相場は「印西牧の原駅の住みやすさ」でくわしく紹介しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と、防災科学技術研究所のJ-SHIS、印西市の想定で確認しました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 洪水（想定最大規模） | ○ | 重ねるハザードマップで、敷地に浸水想定区域の表示なし（いちばん近い区域は約840m先） |
| 土砂災害 | ○ | 敷地は警戒区域の外（いちばん近い急傾斜地の区域は約800m先） |
| 内水（大雨で下水があふれる浸水） | ― | 国のマップでは表示対象外。印西市の内水ハザードマップで確認を |
| 地盤の揺れやすさ | ○ | ローム台地で、表層地盤増幅率は1.69。標高は約25m |
| 地震の想定 | △ | 印西市の想定（市の直下で起きる地震）では、市内全域が震度6弱〜7 |
水害・土砂災害の想定区域からは離れていて、地盤も揺れにくいローム台地です。ただし市の直下で地震が起きた場合は台地でも強い揺れが想定されているので、家具の固定や備蓄はしておきましょう。
オール電化のマンションなので、停電に備えた明かりと充電手段も用意しておくと安心です。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率、印西市「揺れやすさマップ」
▲ 周辺の洪水・内水の浸水想定（想定最大規模）。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や市全体の備えは「印西市の防災」にまとめています。
レイディアントシティで暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む家族の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
レイディアントシティの相場｜借りる・買う・売る
賃貸・購入・売却それぞれの相場を、実際の募集情報と国の取引データで整理しました。
🏠 賃貸で借りるなら
| 棟・階 | 間取り | 広さ | 賃料 | 管理費 | 敷金／礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクア・ヴィラ 13階 | 3LDK | 91.7㎡ | 14.6万円 | なし | 2か月／1か月 |
※2026年9月16日時点の募集例（SUUMO・Yahoo!不動産、同じ部屋）。駐車場1台無料・普通借家2年の条件です。すでに成約している場合があります。
🏠 レイディアントシティの賃貸募集中の部屋を見る
Yahoo!不動産のマンションページで、いま募集中の住戸の価格・間取り・写真を確認できます（無料）。
［PR］Yahoo!不動産
🏙 購入するなら
| 街区・階 | 間取り | 広さ | 向き | 価格 | 管理費／修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクア 3階 | 4LDK | 115.72㎡ | 南東 | 3,880万円 | 21,520円／22,450円 |
| アクア 8階 | 3LDK | 91.7㎡ | 南西 | 3,690万円（3,750万円の掲載も） | 19,440円／17,790円 |
| フォレスト 5階（角部屋） | 4LDK | 115.28㎡ | 南西 | 3,680万円 | 25,710円／22,010円 |
| アクア 12階 | 3LDK | 90.72㎡ | 南西 | 3,280万円 | 19,230円／17,600円 |
| 5階（街区の表記に矛盾あり） | 3LDK | 92.08㎡ | 南西 | 3,180万円 | 17,130円／17,860円 |
※2026年9月16日時点の売出例（SUUMO・Yahoo!不動産・LIFULL HOME'S・ノムコムほか。同じ部屋とみられる掲載はまとめています）。管理費には団地管理費を含みます。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、印西市原の中古マンションのうち2008年・2009年築・75㎡以上の成約価格を年ごとに並べました。
| 年 | 成約件数 | 価格の中央値 | 1㎡あたり（中央値） |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 2,300万円 | 25.3万円 |
| 2022年 | 8件 | 2,750万円 | 29.5万円 |
| 2023年 | 4件 | 3,050万円 | 32.0万円 |
| 2024年 | 7件 | 3,000万円 | 31.4万円 |
| 2025年 | 9件 | 3,000万円 | 32.5万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」成約価格情報（印西市原・中古マンション等・建築年2008年／2009年・面積75㎡以上）。建物名は公表されないため、同じ地区・同じ築年の取引として集計。ほかの物件の取引が含まれる可能性があります。
1㎡あたりの成約単価は、2021年の25.3万円から2023年以降は32万円前後で落ち着いています。いまの売り出し（1㎡あたり約32〜40万円）は、広い4LDKは成約並み、3LDKはやや高めの設定です。
🏙 レイディアントシティの売り出し中の部屋を見る
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💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えや相続で売ることを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
同じマンションで5件の売り出しが重なっています。階・向き・広さで比べられやすいので、価格の根拠を持った査定を取ることが大切です。
査定で失敗しない3つのステップ
この記事の成約価格の推移と、いま売り出し中の部屋の価格を見ておく。
査定額は会社によって差が出ます。1社だけで決めず、根拠を比べる。
一番高い査定額ではなく、成約事例にもとづいた説明ができる会社を選ぶ。
💰 マンション査定サービスの比較は準備中です
レイディアントシティの口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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住んでみての一言
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まとめ｜レイディアントシティは「駐車場無料で、小学校も公園も近い」家族のマンション
全戸分の無料駐車場、近い小学校、すぐ横の公園と図書館、駅前の2つのスーパー。車を持つ子育て世帯が、暮らしやすさを優先して選ぶのにぴったりのマンションです。
気をつけたいのは、都心への通勤時間と北総線の運賃。毎日都内へ通う人は、実際の通勤時間帯に一度乗ってみてから決めましょう。
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グランマークス東松戸松戸市東松戸｜310戸・東松戸駅 徒歩3〜5分総合7.8/10
主な出典（2026年9月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／印西市「小・中学校の通学区域」「子ども医療費助成」「ハザードマップ」／千葉県「保育所等の待機児童数」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／北総鉄道 運賃検索／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／ノムコム・三井のリハウス・長谷工の仲介・オカムラメイト・京成不動産の物件ライブラリ／R.E.port／SUUMO・アットホーム・LIFULL HOME'S・Yahoo!不動産の掲載情報／各施設の公式サイト