東武アーバンパークライン沿線の大規模マンション18棟を、買い物・駐車場と共用施設・子育て・通勤・災害の5項目で採点して並べました。
船橋・柏・流山を結ぶ路線で、工場跡地などを開発した新しい街の大規模マンションから、築年数のある手ごろな団地型まで幅が広い路線です。流山おおたかの森駅ではつくばエクスプレスに乗り換えられますです。1棟ずつの記事へは、表とカードから移動できます。
東武アーバンパークラインのマンション18棟｜総合点の高い順
5項目それぞれを10点満点で採点し、その平均を総合点にしています。まずは上位3棟から。
4位以下も含めた全体はこちらです。表の数字は左から、🛒買い物／🚗駐車場・共用施設／🎒子育て／🚃通勤／🌊災害です。
| # | マンション | 総合 | 🛒 | 🚗 | 🎒 | 🚃 | 🌊 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ザ・フォレストレジデンス 流山市おおたかの森南｜4棟524戸・流山おおたかの森駅 徒歩4〜7分 |
8.6 | 9 | 10 | 8 | 7 | 9 |
| 2 | ソライエグラン流山おおたかの森 流山市おおたかの森北｜5棟794戸・流山おおたかの森駅 徒歩2〜3分 |
8.4 | 8 | 8 | 9 | 8 | 9 |
| 3 | ルネアクシアム（新船橋） 船橋市山手｜14階721戸・2001年築・新船橋駅 徒歩10〜11分 |
8.2 | 9 | 9 | 8 | 7 | 8 |
| 4 | シティテラスおおたかの森ステーションコート 流山市おおたかの森東｜328戸・2011年築・流山おおたかの森駅 徒歩3分 |
8.2 | 9 | 9 | 7 | 8 | 8 |
| 5 | プラウド船橋 船橋市北本町｜5街区1,497戸・2013〜2014年築・新船橋駅 徒歩2〜6分 |
7.8 | 10 | 8 | 8 | 7 | 6 |
| 6 | プレミスト船橋塚田 船橋市行田｜7棟571戸・2020年築・塚田駅 徒歩2〜6分 |
7.8 | 9 | 8 | 9 | 6 | 7 |
| 7 | ライオンズタワー柏 柏市柏｜27階265戸・2016年築・柏駅 徒歩3〜4分 |
7.8 | 10 | 7 | 6 | 7 | 9 |
| 8 | ソフィア柏グランハースト 柏市あけぼの｜14階223戸・2005年築・柏駅 徒歩11〜17分 |
7.6 | 7 | 8 | 8 | 7 | 8 |
| 9 | オーベルグランディオ柏 柏市豊四季台｜11階212戸・2012年築・柏駅 徒歩12〜14分 |
7.4 | 8 | 9 | 6 | 7 | 7 |
| 10 | ウッドパーク初石駅前 流山市東初石｜10棟334戸・1997〜1998年築・初石駅 徒歩6〜8分 |
7.2 | 7 | 6 | 8 | 6 | 9 |
| 11 | ブライトシティ船橋 船橋市北本町｜14階335戸・1994年築・塚田駅 徒歩7〜9分 |
7.0 | 8 | 5 | 7 | 6 | 9 |
| 12 | スマイリアタウン（初石） 流山市西初石｜14階268〜273戸・2009年築・初石駅 徒歩4〜7分 |
6.4 | 7 | 5 | 5 | 6 | 9 |
| 13 | サンパセオ新柏 柏市新柏｜A〜E号館422戸・1989〜1991年築・新柏駅 徒歩2〜4分 |
6.2 | 9 | 5 | 7 | 5 | 5 |
| 14 | シティパラス柏 柏市西柏台｜12階267戸・1987年築・初石駅 徒歩12〜18分 |
6.2 | 6 | 5 | 7 | 5 | 8 |
| 15 | ダイアパレスコータコート（初石） 流山市東初石｜4階建て208戸・2002年築・初石駅 徒歩7〜11分 |
5.8 | 5 | 5 | 4 | 6 | 9 |
| 16 | ニチメン船橋ハイツ 船橋市北本町｜5階建て6棟230戸・1973年築・新船橋駅 徒歩8〜11分 |
5.4 | 8 | 4 | 6 | 7 | 2 |
| 17 | 船橋ビレジ（塚田） 船橋市旭町｜11階212戸・1986年築・塚田駅 徒歩4〜7分 |
5.4 | 6 | 6 | 5 | 7 | 3 |
| 18 | 江戸川台小田急ハイツ 流山市富士見台｜20棟543戸・1974〜1975年築・江戸川台駅 徒歩14〜17分 |
5.2 | 5 | 4 | 7 | 4 | 6 |
※点数はすまいラボが公的データ（国土地理院・不動産情報ライブラリ・各市の資料など）と地図をもとに付けたものです。同じ基準で採点していますが、価格や部屋の向きは含みません。
目的別に見る｜どこがいちばん強い？
「買い物が近い」「駐車場が確保しやすい」など、重視する点で選ぶときの目安です。
| 項目 | いちばん点数が高いマンション | 点数 |
|---|---|---|
| 買い物 | プラウド船橋 | 10 / 10 |
| 駐車場・共用施設 | ザ・フォレストレジデンス | 10 / 10 |
| 子育て | ソライエグラン流山おおたかの森 | 9 / 10 |
| 通勤 | ソライエグラン流山おおたかの森 | 8 / 10 |
| 災害 | ザ・フォレストレジデンス | 9 / 10 |
東武アーバンパークラインの通勤は、船橋駅（JR総武線快速）・柏駅（JR常磐線）・流山おおたかの森駅（TX）のどれかで乗り換えるのが基本で、東京駅までは新船橋から約34分、塚田から約40分、初石から約48分、江戸川台から約57分。災害は、ほとんどの物件が標高13〜19mのローム台地の上。ただし新船橋・塚田・新柏の一部の敷地には、大雨の内水や浅い洪水の想定がありますです。くわしくは各記事の「5つのポイント」で確認できます。
駅ごとに見る
新船橋駅（新船橋駅の住みやすさ）
プラウド船橋船橋市北本町｜5街区1,497戸・2013〜2014年築・新船橋駅 徒歩2〜6分総合7.8/10
ルネアクシアム（新船橋）船橋市山手｜14階721戸・2001年築・新船橋駅 徒歩10〜11分総合8.2/10
ニチメン船橋ハイツ船橋市北本町｜5階建て6棟230戸・1973年築・新船橋駅 徒歩8〜11分総合5.4/10塚田駅（塚田駅の住みやすさ）
プレミスト船橋塚田船橋市行田｜7棟571戸・2020年築・塚田駅 徒歩2〜6分総合7.8/10
ブライトシティ船橋船橋市北本町｜14階335戸・1994年築・塚田駅 徒歩7〜9分総合7.0/10
船橋ビレジ（塚田）船橋市旭町｜11階212戸・1986年築・塚田駅 徒歩4〜7分総合5.4/10新柏駅（新柏駅の住みやすさ）
初石駅（初石駅の住みやすさ）
ウッドパーク初石駅前流山市東初石｜10棟334戸・1997〜1998年築・初石駅 徒歩6〜8分総合7.2/10
スマイリアタウン（初石）流山市西初石｜14階268〜273戸・2009年築・初石駅 徒歩4〜7分総合6.4/10
シティパラス柏柏市西柏台｜12階267戸・1987年築・初石駅 徒歩12〜18分総合6.2/10
ダイアパレスコータコート（初石）流山市東初石｜4階建て208戸・2002年築・初石駅 徒歩7〜11分総合5.8/10江戸川台駅（江戸川台駅の住みやすさ）
流山おおたかの森駅（流山おおたかの森駅の住みやすさ）
シティテラスおおたかの森ステーションコート流山市おおたかの森東｜328戸・2011年築・流山おおたかの森駅 徒歩3分総合8.2/10
ソライエグラン流山おおたかの森流山市おおたかの森北｜5棟794戸・流山おおたかの森駅 徒歩2〜3分総合8.4/10
ザ・フォレストレジデンス流山市おおたかの森南｜4棟524戸・流山おおたかの森駅 徒歩4〜7分総合8.6/10柏駅
ライオンズタワー柏柏市柏｜27階265戸・2016年築・柏駅 徒歩3〜4分総合7.8/10
ソフィア柏グランハースト柏市あけぼの｜14階223戸・2005年築・柏駅 徒歩11〜17分総合7.6/10
オーベルグランディオ柏柏市豊四季台｜11階212戸・2012年築・柏駅 徒歩12〜14分総合7.4/10まとめ｜東武アーバンパークラインでマンションを選ぶときは
同じ沿線でも、駅からの距離・駐車場の台数・学区までの距離で住み心地は変わります。まず総合点で候補をしぼり、次に自分が重視する項目の点数を見るのがおすすめです。
気になるマンションが見つかったら、各記事の「相場」で売り出し価格と成約価格の差を確認してから、内見に進みましょう。
沿線の駅そのものの住みやすさは「東武アーバンパークラインの駅レビュー」にまとめています。