江戸川台駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.3 / 10

一言で言うと、江戸川台は東武アーバンパークライン千葉県内19駅で乗降人員トップ（23,911人）なのに、急行が停まらないという矛盾を抱えた駅です。1958年開業の計画住宅地で、駅前商業地の地価は流山3駅の中でも突出。「分譲の街」らしい落ち着いた住宅環境が魅力です。

おすすめ：計画的に整備された住宅地で暮らしたい人／ファミリー向けの手頃な物件を探す人　向かない：急行の速達性を最優先したい人

チバスケ

江戸川台は19駅で一番利用者が多いのに急行が停まらないという、ちょっと不思議な立ち位置の駅なんです。それでも柏まで10分と近いので、実用面では困らないと思います。

令和8年8月版

👑 今月の生活おトクおすすめ3選

🥇

電気代の払いすぎを無料チェック

🥈

アンケート回答で5,000円分ギフト

🥉

周辺の駐車場をかんたん予約

※各社の最新キャンペーンによります／毎月更新

9項目を10段階で本音評価

江戸川台の駅前に立つと、西口にはジェーソン・ビッグ・エー・トライアルboxといったスーパー、東口にはヨークマート・京北スーパーが見えます。1958年に開業した計画住宅地らしく、街区が整然としていて落ち着いた雰囲気が漂います。9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	5	東京駅まで約55分。急行は通過するが柏乗換で速達できる。
運賃コスパ	6	柏・流山おおたかの森ともに近く、運賃負担は小さい。
本数・混雑	6	日中毎時6本。急行通過だが本数自体は確保されている。
乗り換え利便	6	柏まで10分、流山おおたかの森まで4分と近い。
家賃の手頃さ	8	3LDK 12.0万円は市平均より4.8万円安い水準。
買い物・生活利便	6	西口・東口それぞれにスーパーが揃う。
子育て・教育	7	流山市の送迎保育ステーション・待機児童ゼロが適用。
治安・安全	7	流山市の犯罪発生率は千葉県内で5位と良好。
将来性・再開発	6	大規模な再開発計画は確認できないが、乗降人員は路線トップ。
総合	6.3	急行は通過するが、利用者数と価格のバランスが良い駅。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

江戸川台の点数で最も注目すべきは乗換6という数字と、実際の乗降人員が路線トップという事実のギャップです。急行が停まらないという不利な条件がありながら、19駅の中で最も多くの人がこの駅を利用している。「急行の有無より、柏・流山おおたかの森への近さと暮らしやすさが選ばれている」ことを、この矛盾が物語っています。

🔑 江戸川台駅で住まいを探す

計画的な住宅地で、戸建てが特に狙い目です。

🏠賃貸で住む◎ ファミリー向けが手頃探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 分譲の街探す →🏙マンションを買う○ 標準的な価格帯探す →

［PR］各サービスの検索・資料請求ページへ移動します

江戸川台駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

江戸川台は1958年に開業した計画住宅地という歴史を持ち、街区の整然とした落ち着きがあります。西口にはジェーソン・ビッグ・エー・トライアルbox、千葉銀行・京葉銀行の支店、流山市北部公民館があります。東口にはヨークマート・京北スーパー、東京ベイ信用金庫があります。

教育面では千葉県立流山北高校・流山市立北部中学校（西口）、流山市立江戸川台小学校（東口）があります。さらに東京大学柏キャンパスが徒歩約27分と、学術的な環境も近くにあります。

チバスケ

江戸川台は駅前の商業地の地価が流山3駅の中でも高いんですけど、それだけ「駅前で暮らしが成り立つ」という証拠でもあると思うんです。計画的に整備された街の良さが出ていますよね。

医療については、駅近くの救急指定病院は確認できていません。日常の通院はクリニックで対応し、緊急時は流山中央病院（初石）など近隣エリアの病院への搬送が想定されます。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

流山おおたかの森までは約4分。特急ときわ利用で東京駅まで約51分に短縮できます。

江戸川台は急行が通過する駅ですが、柏まで約10分、流山おおたかの森まで約4分という近さで、実用面での不便は少ないと言えます。東京駅までは柏乗換で約55分（特急利用で約51分）。日中は1時間あたり6本が確保されています。19駅の中で乗降人員23,911人のトップという事実が、この駅の実力を物語っています。

項目	内容
都心まで（目安）	東京約55分（柏乗換）・大手町約58分・北千住約33分
柏・流山おおたかの森まで	柏約10分・流山おおたかの森約4分
日中の本数	1時間あたり約6本（急行は通過）
1日平均乗降人員	23,911人（2025年度・東武鉄道／千葉県内19駅でトップ）