京成稲毛駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

チバスケ

京成稲毛はスーパーが何軒もあって、日常の買い物の選択肢が多いんだ。浅間神社の松林も近くて、意外と落ち着いた雰囲気なんだよね。

9項目を10段階で本音評価

京成稲毛駅の周辺には、ヤオコー・アコレ・カスミフードスクエアと複数のスーパーが集まります。稲毛浅間神社や旧神谷伝兵衛稲毛別荘といった史跡も近い、生活利便型の住宅地です。そんな京成稲毛を、9項目×10段階で正直に採点しました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.1は、家賃8点・買い物7点という「安くて暮らしやすい」の組み合わせが支える評価です。

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この駅は買い物の選択肢と家賃の手頃さが魅力です。

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京成稲毛駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

京成稲毛駅の周辺にはヤオコー、アコレ、カスミフードスクエアと複数のスーパーが集まり、日常の買い物の選択肢が豊富です。国道14号沿いという立地も生活の便につながっています。

医療面では稲毛病院（180床）が同じ稲毛区内にあります。

学区は千葉市立稲毛小学校（2番出口から徒歩約5分）で、稲丘小学校も近くにあります。東京歯科大学千葉キャンパスも周辺です。

駅の近くには稲毛浅間神社や稲毛公園の松林、旧神谷伝兵衛稲毛別荘があり、落ち着いた一面もあります。

千葉市の子ども医療費助成は高校3年生相当まで（通院1回300円・6回目以降無料）。待機児童は国の定義で0人です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

京成上野まで乗換1回で約52分。京成千葉線は全列車が各駅停車で、日中は毎時6本です。

JR稲毛駅までは約650m・徒歩8分。総武線を使えば東京・秋葉原方面へも出られます。JR京葉線の稲毛海岸駅も約1.5kmの距離です。

こんな人に向いてる／向いてない

京成稲毛駅の家賃・売買相場

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京成稲毛駅の家賃相場は、1Kで7.5万円、2LDKで11.1万円、3LDKで14.7万円。

掲載は全体で1,184件。3LDKが14.7万円というのは千葉市内でも手頃な部類で、ファミリー層にも検討しやすい水準です。

※出典：Yahoo!不動産「京成稲毛駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,184件／全体平均8.7万円）

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京成稲毛周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。生活利便の高さから実需の需要が見込まれ、最新の売り出し物件で価格帯を確認してください。

JR稲毛駅も徒歩圏に入る立地は、資産性の面でも評価できます。

🏢 京成稲毛駅のマンションを1棟ずつ見る

価格・家賃の相場と、買い物・駐車場・子育て・通勤・災害の5項目で評価しています。

ウェリス稲毛千葉市稲毛区稲毛東｜3ブロック6棟929戸・2014〜2015年築・京成稲毛駅 徒歩4〜10分総合7.0/10

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住宅地が中心のエリアで、国道14号から少し入った区画を探すのが現実的です。

まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

京成稲毛駅への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きをまとめて済ませておくと安心です。入居前に段取りを終えておくと、新生活がスムーズに始まります。

今後どんな街になる？

京成稲毛駅固有の再開発計画は確認できていません。稲毛区の人口は160,640人でほぼ横ばいですが、千葉市全体では998,734人と増加傾向が続いています。

まとめ｜京成稲毛駅は「スーパーが何軒もそろう、家賃の手頃な生活利便型の駅」

京成稲毛は、総合6.1。今回比較した京成千葉線の駅では上位の評価です。

ヤオコー・アコレ・カスミが徒歩圏にそろい、3LDKは14.7万円。JR稲毛駅も徒歩8分で使えます。

「毎日の買い物のしやすさと家賃の安さを両立したい」ならまずここと言える駅です。

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