西登戸駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.2 / 10

一言で言うと、西登戸は1日の乗降人員3,604人という小規模駅で、南側に高級住宅地が広がるエリアです。かつては「千葉海岸駅」を名乗り、東京からの海水浴客で賑わった歴史があります。

おすすめ：静かな住宅地で暮らしたい人／向かない：家賃を抑えたい人・速達列車を使いたい人

チバスケ

西登戸は昔「千葉海岸駅」って名前で、海水浴客で賑わってたんだ。今は埋め立てで海は遠いけど、南側は落ち着いた高級住宅地なんだよね。

9項目を10段階で本音評価

西登戸駅は、1日の乗降人員3,604人という小規模な駅です。埋め立て前は「千葉海岸駅」を名乗り、東京からの海水浴客の最寄り駅でした。現在は南側に高級住宅地が広がる閑静なエリアです。そんな西登戸を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	4	京成上野まで乗換1回で約55分。全列車が各駅停車。
運賃コスパ	4	京成上野までIC618円。
本数・混雑	5	日中は毎時6本（10分間隔）。乗降人員は3,604人と少ない。
乗り換え利便	6	JR西千葉駅まで約600m・徒歩6分。総武線が使える。
家賃の手頃さ	5	1Kで8.3万円、2LDKで17.2万円と割高。
買い物・生活利便	5	駅北側に西友西千葉店。大型商業施設は少ない。
子育て・教育	6	千葉市立登戸小学校が周辺。
治安・安全	7	南側は高級住宅地で、公園も複数ある閑静なエリア。
将来性・再開発	5	2021〜2022年に駅舎を改築。周辺の再開発計画は確認できず。
総合	5.2	閑静な住環境が持ち味だが、家賃は割高で買い物の選択肢も限られる。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.2は、住環境の落ち着き（治安7点）を、家賃の割高さと買い物利便の少なさが相殺した評価です。

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西登戸駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

西登戸駅は1日の乗降人員が3,604人という小規模な駅です。かつては「千葉海岸駅」という駅名で、埋め立て前は東京からの海水浴客が降り立つ駅でした。

駅の北側には西友西千葉店があり、学校や商店も並びます。南側は国道14号・357号にアクセスしやすい高級住宅地が広がり、公園も複数あります。

学区は千葉市立登戸小学校が周辺にあります。JR西千葉駅までは約600m・徒歩6分です。

なおホーム間は改札内で行き来できない構造なので、乗る方向を間違えないよう注意が必要です。

千葉市の子ども医療費助成は高校3年生相当まで（通院1回300円・6回目以降無料）。待機児童は国の定義で0人です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

全列車が各駅停車。JR西千葉駅まで約600m・徒歩6分です。

京成上野まで乗換1回で約55分。京成千葉線は全列車が各駅停車で、日中は毎時6本です。

千葉中央までは約4分と至近。JR西千葉駅（約600m）で総武線も使えます。

項目	内容
都心まで（目安）	京成上野約55分（乗換1回・各駅停車）／千葉中央約4分
日中の本数	毎時6本（10分間隔）
主な乗り換え	JR西千葉駅（総武線／約600m・徒歩6分）
通勤定期（目安）	京成上野方面目安1ヶ月2.5万円前後

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

静かな住宅地で暮らしたい人
高級住宅地の環境を求める人
公園が近い環境を好む人

😕 ここは合わないかも

家賃を抑えたい人
速達列車を使いたい人
駅前で買い物を完結させたい人

西登戸駅の家賃・売買相場

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西登戸駅の家賃相場は、1Kで8.3万円、2LDKで17.2万円、3LDKで17.8万円。

乗降人員3,604人という小規模駅としては高めの水準です。南側の高級住宅地という性格が価格に表れています。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	8.3万円（674件）
2LDK	17.2万円（73件）
3LDK	17.8万円（84件）

※出典：Yahoo!不動産「西登戸駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,168件／全体平均9.9万円）

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西登戸周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。南側の高級住宅地は戸建てが中心のため、マンションの流通量は限られます。

資産性よりも住環境の質を重視する層に選ばれてきたエリアです。

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