新千葉駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.1 / 10

一言で言うと、新千葉は1日の乗降人員2,352人と京成千葉線で最も小さい駅ながら、千葉市役所と千葉銀行本店が徒歩圏にあるという駅です。京成千葉駅まで徒歩約8分で、中心市街地の隣に位置しています。

おすすめ：千葉の中心部に近い静かな環境を求める人／向かない：家賃を抑えたい人

チバスケ

新千葉は京成千葉線でいちばん乗り降りが少ない駅なんだ。でも市役所も千葉銀行の本店も歩いて行ける距離。静かなのに中心部が近いのが面白いところだよね。

9項目を10段階で本音評価

新千葉駅は1日の乗降人員2,352人と、京成千葉線でもっとも小さな駅です。それでいて千葉市役所や千葉銀行本店が徒歩圏にあり、京成千葉駅まで徒歩約8分という中心市街地の隣に位置しています。そんな新千葉を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	4	京成上野まで乗換1回で約57分。全列車が各駅停車。
運賃コスパ	4	京成上野までIC618円。
本数・混雑	5	日中は毎時6本（10分間隔）。乗降人員は千葉線で最少。
乗り換え利便	5	京成千葉駅まで徒歩約8分。千葉中央までは1駅2分。
家賃の手頃さ	5	1Kで7.7万円だが2LDKは18.1万円と高い。掲載358件と少なめ。
買い物・生活利便	5	千葉街道沿いに飲食店。三愛記念病院180床が近い。
子育て・教育	6	千葉市立登戸小学校が駅前。
治安・安全	6	官庁・オフィス街に隣接する閑静な住宅街。
将来性・再開発	6	千葉駅東口のBrillia Tower千葉（2026年竣工予定）が徒歩圏。
総合	5.1	千葉の中心部に隣接する静かな小駅。家賃は割高で物件数も限られる。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.1は、中心部への近さと静けさを、家賃の割高さと物件数の少なさが打ち消した評価です。

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この駅は中心市街地への近さと静けさが特徴です。

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新千葉駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

新千葉駅は1日の乗降人員2,352人と、京成千葉線でもっとも小さな駅です。それでも千葉市役所と千葉銀行本店が徒歩圏にあり、官庁・オフィス街のすぐ隣という立地です。

駅前には登渡神社があります。葛飾北斎の「富嶽三十六景」にゆかりのある神社です。千葉街道沿いには飲食店も並びます。

医療面では三愛記念病院（180床）が近く、人工透析や循環器・心臓血管外科に対応しています。

学区は駅前の千葉市立登戸小学校です。京成千葉駅までは徒歩約8分の距離です。

千葉市の子ども医療費助成は高校3年生相当まで（通院1回300円・6回目以降無料）。待機児童は国の定義で0人です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

全列車が各駅停車。千葉中央までは1駅・約2分です。

京成上野まで乗換1回で約57分。京成千葉線は全列車が各駅停車で、日中は毎時6本です。

千葉中央までは1駅・約2分。京成千葉駅までも徒歩約8分と、中心市街地はすぐ隣です。

項目	内容
都心まで（目安）	京成上野約57分（乗換1回・各駅停車）／千葉中央約2分
日中の本数	毎時6本（10分間隔）
主な乗り換え	京成千葉駅まで徒歩約8分
通勤定期（目安）	京成上野方面目安1ヶ月2.5万円前後

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

千葉の中心部に近い静かな環境を求める人
市役所での手続きが多い人
病院が近い安心感を重視する人

😕 ここは合わないかも

家賃を抑えたい人
物件の選択肢の多さを求める人

新千葉駅の家賃・売買相場

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新千葉駅の家賃相場は、1Kで7.7万円、2LDKで18.1万円、3LDKで19.6万円。

ただし掲載件数は358件と京成千葉線で最も少なく、2LDKは32件・3LDKは24件と母数が小さいため、数字が振れやすい点に注意が必要です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	7.7万円（106件）
2LDK	18.1万円（32件）
3LDK	19.6万円（24件）

※出典：Yahoo!不動産「新千葉駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載358件／全体平均11.3万円。母数が小さく相場のブレが大きい点に注意）

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新千葉周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。千葉駅東口では2026年竣工予定のタワーマンション計画が進んでおり、周辺相場に影響する可能性があります。

中心市街地に隣接しながら静かという立地は、実需で評価されやすいポイントです。

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価格・家賃の相場と、買い物・駐車場・子育て・通勤・災害の5項目で評価しています。

千葉ガーデンタウン千葉市美浜区幸町｜6棟1,414戸・1973〜1975年築・新千葉駅徒歩12〜13分総合6.2/10

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