都賀駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.9 / 10

一言で言うと、都賀は東京まで乗り換えなし45分、千葉都市モノレールにも接続する若葉区の中心駅です。1日の乗車人員はJRだけで19,872人。24時間営業の西友もあり、生活が駅前で回ります。

おすすめ：東京へ直通で通いたい人・駅前で買い物を完結させたい人／向かない：家賃を大きく抑えたい人

チバスケ

都賀は東京まで乗り換えなしで45分なんだ。しかもモノレールも来てる。西友が24時間やってるし、買い物で困ることはまずないよ。

9項目を10段階で本音評価

JRの改札を出て連絡通路を歩くと、モノレールのホームにつながります。都賀は千葉市若葉区の中心駅で、2つの路線と24時間営業のスーパーが集まる生活の拠点です。そんな都賀を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	東京まで45分・乗換なし。IC803円。
運賃コスパ	7	東京までIC803円、通勤定期は1ヶ月23,750円。
本数・混雑	8	日中の千葉方面は平日10〜15時台で24本。うち快速6本。
乗り換え利便	7	千葉都市モノレール2号線と接続。東口に連絡通路がある。
家賃の手頃さ	6	1Kで6.5万円、2LDKで9.2万円、3LDKで12.2万円。
買い物・生活利便	7	西友都賀店が24時間営業。ビッグ・エー、マルエツ、ヨークマートも。
子育て・教育	7	みつわ台総合病院261床。県立若松高校が徒歩約15分。
治安・安全	6	千葉市若葉区の刑法犯は令和7年で1,060件（確定値）。
将来性・再開発	6	駅固有の再開発計画は確認できず。千葉市の人口は増加傾向。
総合	6.9	東京直通45分と2路線接続、24時間スーパーの3つがそろう総合力の高い駅。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.9は、都心アクセス8点・本数8点・乗換7点という交通面の強さに、駅前で完結する買い物環境が加わった評価です。

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都賀駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

西口の徒歩4分に西友都賀店があります。24時間営業で駐車62台。深夜に帰る生活でも買い物に困りません。

ほかにビッグ・エー千葉都賀店、マルエツ新都賀店、ランドロームフードマーケット都賀店、ヨークマート都賀店が周辺にそろいます。この駅の買い物環境は総武本線の千葉以東では上位です。

若葉区役所も駅の近くで、行政の手続きは駅前で済みます。

医療はみつわ台総合病院（261床・24診療科・救急告示）があります。

学区は若葉区都賀の大部分が千葉市立北貝塚小学校で、進学先は貝塚中学校です。千葉県立若松高等学校は駅から徒歩約15分です。

千葉市の子ども医療費助成は高校3年生相当まで対象で、自己負担は通院1回300円（同一医療機関の同月6回目以降は無料）です。待機児童は国の定義で0人です。

チバスケ

モノレールが使えるのは意外と大きいんだ。千葉市内を動くときに、JRだけだと行けない場所にも出られるからね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

総武線快速で東京まで乗り換えなし45分。モノレールにも接続します。

東京駅まで45分、乗り換えなしです。IC運賃は803円、通勤定期は1ヶ月23,750円です。

日中の千葉方面は平日10〜15時台で24本、うち快速が6本です。待たずに乗れる水準です。

千葉都市モノレール2号線が接続しており、東口に両者を結ぶ連絡通路があります。モノレール側は駅係員が常駐し、定期券窓口とエレベーターも備えています。

項目	内容
都心まで（目安）	東京 45分・IC803円（乗換なし）
日中の本数	千葉方面平日10〜15時台に24本（快速6本）
主な乗り換え	千葉都市モノレール2号線
通勤定期（目安）	東京まで 1ヶ月 23,750円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

東京へ直通で通いたい人
駅前で買い物を完結させたい人
千葉市内をモノレールで動きたい人

😕 ここは合わないかも

家賃を大きく抑えたい人
静かな住宅地だけで暮らしたい人

都賀駅の家賃・売買相場

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都賀駅の家賃相場は、1Kで6.5万円、2LDKで9.2万円、3LDKで12.2万円です。

掲載は1,810件と総武本線でも最多級です。1Kが489件、2LDKが339件、3LDKが208件と、どの層でも選択肢が豊富なのがこの駅の強みです。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	6.5万円（489件）
2LDK	9.2万円（339件）
3LDK	12.2万円（208件）

※出典：Yahoo!不動産「都賀駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,810件／全体平均8.2万円）

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東京まで乗り換えなし45分・定期23,750円という条件は、購入後も長く効いてきます。

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