松岸駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

総合評価：4.8 / 10

一言で言うと、松岸は総武本線と成田線が合流する、銚子市の西の玄関口です。カスミやココスなどロードサイド型の店がそろい、成田線の全列車がここから銚子まで乗り入れます。

おすすめ：住居費を抑えつつ買い物の便もほしい人・2方向の路線を使いたい人／向かない：都心へ通勤する人

チバスケ

松岸は総武本線と成田線が合流する駅なんだ。成田線の列車は全部ここから銚子まで行く。駅前にカスミもココスもあるから、この区間では買い物がしやすいほうだよ。

9項目を10段階で本音評価

2つの路線がここで一本になり、銚子へ向かいます。松岸は銚子市の西の玄関口で、ロードサイド型の店が並ぶ実用的な駅です。そんな松岸を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	4	東京まで2時間29分・乗換1回。IC2,090円。
運賃コスパ	3	東京までIC2,090円、通勤定期は1ヶ月60,800円。
本数・混雑	4	成田線分は日中6本。これに総武本線の列車が加わる。
乗り換え利便	6	総武本線と成田線の接続駅。2方向の列車が使える。
家賃の手頃さ	8	全体平均5.4万円の水準（総武本線の駅別比較による）。
買い物・生活利便	5	カスミ銚子松岸店、セブン-イレブン、ココス、ネッツトヨタ。
子育て・教育	5	銚子西中学校の学区。県立銚子商業高校の海洋校舎がある。
治安・安全	5	銚子市の刑法犯は令和7年で332件（確定値）。
将来性・再開発	3	銚子市は人口戦略会議の消滅可能性自治体。人口は令和2年比11.99%減。
総合	4.8	2路線が使える立地とロードサイドの買い物環境が持ち味。将来性は厳しい。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合4.8は、2路線の接続駅という乗換6点と家賃8点が、将来性3点を補った評価です。成田線の東部区間では上位に入ります。

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松岸駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

駅の周辺にはカスミ銚子松岸店、セブン-イレブン銚子松岸店、ココス銚子松岸店、ネッツトヨタ東都銚子店、銚子商工信用組合松岸支店が並びます。ロードサイド型の店がそろい、この区間では買い物がしやすい駅です。

千葉県立銚子商業高等学校の海洋校舎が長塚町にあります。中学校は銚子西中学校です。

駅の構造は単式1面1線と島式1面2線です。所属は総武本線で、成田線が乗り入れる形になっています。

成田線の列車はすべてこの駅から総武本線に入り、銚子駅まで直通します。松岸止まりの列車はありません。

1日平均乗車人員は405人（2024年度）です。業務委託駅で、銚子駅が管理しています。

銚子市の子ども医療費助成は高校3年生相当まで対象で、課税世帯の自己負担は通院1回300円（同一医療機関の同月6回目以降は無料）、調剤は無料です。待機児童は平成29年以降ずっと0人です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

総武本線を経由して東京へ。成田線の列車はここから銚子まで直通します。

東京駅まで2時間29分、乗り換え1回です。経路は松岸から佐倉、千葉を経て総武快速線に入ります。IC運賃は2,090円です。

成田線の日中の上りは平日10〜15時台で6本。これに総武本線の列車が加わるため、実際の選択肢はもう少し増えます。

速達で移動したい場合は隣の銚子駅から特急しおさいを使う形になります。

項目	内容
都心まで（目安）	東京 2時間29分・IC2,090円（乗換1回）
日中の本数	成田線分日中6本＋総武本線の列車
主な乗り換え	総武本線と成田線の接続駅
通勤定期（目安）	東京まで 1ヶ月 60,800円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

住居費を抑えつつ買い物の便もほしい人
2方向の路線を使いたい人
車で生活を組み立てられる人

😕 ここは合わないかも

都心へ通勤する人
人口が増えている街で暮らしたい人

松岸駅の家賃・売買相場

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松岸駅の家賃相場は、総武本線の駅別比較で全体平均5.4万円という水準です。

Yahoo!不動産の成田線側の駅別ページは表示されないため、総武本線側の数値を参照しています。参考までに隣の銚子駅は1Kが5.1万円・掲載170件で、選択肢を増やすなら銚子まで範囲を広げるのが現実的です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
全体平均	5.4万円
参考：銚子駅 1K	5.1万円（170件）
参考：銚子駅 2LDK	6.3万円（15件）

※出典：Yahoo!不動産「総武本線の駅別家賃相場」（2026年9月時点）。成田線側の松岸駅ページは表示されないため、路線比較の数値と隣の銚子駅の相場を併記しています

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松岸周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。戸建てが中心のエリアです。

銚子市の人口が令和2年比で11.99%減っている点は、資産性を考えるうえで押さえておきたい前提条件です。

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