東千葉駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.1 / 10

一言で言うと、東千葉は千葉市役所と410床の千葉医療センターが徒歩圏にある、千葉駅の隣です。快速は停まりませんが日中17本と本数は多く、行政と医療の用事が歩いて片づきます。

おすすめ：千葉駅の便利さを使いつつ一歩引いて暮らしたい人・医療の近さを重視する人／向かない：家賃を抑えたい人・快速で通勤したい人

チバスケ

東千葉は千葉駅のとなりなんだけど、快速が停まらないんだ。そのかわり普通が日中17本もあるし、市役所も千葉医療センターも歩いていける。地味に暮らしやすい駅だよ。

9項目を10段階で本音評価

千葉駅から一駅。ホームに降りると、すぐ先に市役所の建物と千葉公園の緑が見えます。東千葉は県都の中心にありながら、繁華街の喧騒からは外れた位置にある駅です。そんな東千葉を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	東京まで最速46分・千葉で乗換1回。IC803円。
運賃コスパ	7	東京までIC803円、通勤定期は1ヶ月22,590円。
本数・混雑	7	日中の千葉方面は平日10〜15時台で17本。ただし快速は通過。
乗り換え利便	5	総武本線の単独駅。隣の千葉駅で7路線に接続できる。
家賃の手頃さ	5	1Kで6.9万円、2LDKで12.2万円と県内では高い部類。
買い物・生活利便	6	千葉市役所・千葉市民会館が至近。大型店は千葉駅圏。
子育て・教育	7	千葉医療センター410床が徒歩8分。医療費助成は高校3年生相当まで。
治安・安全	5	千葉市中央区の刑法犯は令和7年で2,430件（確定値）。
将来性・再開発	6	駅固有の再開発計画は確認できず。千葉市の人口は増加傾向。
総合	6.1	行政と医療が徒歩圏という実質が持ち味。快速通過と家賃の高さが弱み。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.1は、千葉駅の隣という位置と徒歩8分の総合病院が、快速通過と家賃5点を補った評価です。

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東千葉駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

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駅前はどんな感じ？

北口を出ると千葉市役所と千葉市民会館があります。千葉公園も近く、2024年4月には約8,000㎡の芝生広場とカフェを備えた賑わいエリアが供用を開始しました。

医療は国立病院機構千葉医療センター（410床・26診療科）が駅から徒歩8分です。地域がん診療連携拠点病院かつ地域災害拠点病院で、この距離にこの規模があるのは大きな利点です。

買い物は駅前に大型店がなく、ヴィレッジマーケット千葉中央店が約800mです。まとめ買いは一駅先の千葉駅まで出るのが前提になります。

学区は中央区要町が千葉市立院内小学校で、進学先は椿森中学校です。

快速は停まりませんが、普通が日中17本あるため待たされることはほとんどありません。

千葉市の子ども医療費助成は高校3年生相当まで対象で、自己負担は通院1回300円（同一医療機関の同月6回目以降は無料）です。待機児童は国の定義で0人です。

チバスケ

410床の病院が徒歩8分っていうのは、県庁所在地でもなかなかない条件なんだ。年齢を重ねてから効いてくる部分だと思うよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

快速は通過します。千葉で総武線快速に乗り換えます。

東京駅まで最速46分、千葉駅での乗り換え1回です。IC運賃は803円です。

快速は通過するため、当駅に停まるのは普通列車だけです。ただし日中の千葉方面は平日10〜15時台で17本あり、本数は確保されています。

隣の千葉駅まで1駅なので、外房線・内房線・成田線・京葉線・千葉都市モノレールへの乗り換えも実質的に使えます。

項目	内容
都心まで（目安）	東京 46分・IC803円（千葉で乗換1回）
日中の本数	千葉方面平日10〜15時台に17本（快速は通過）
主な乗り換え	隣の千葉駅で7路線に接続
通勤定期（目安）	東京まで 1ヶ月 22,590円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

千葉駅の便利さを使いつつ静かに暮らしたい人
医療の近さを重視する人
市役所での手続きが多い人

😕 ここは合わないかも

家賃を抑えたい人
快速で通勤したい人

東千葉駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

東千葉駅の家賃相場は、1Kで6.9万円、2LDKで12.2万円、3LDKで11.4万円です。

掲載は1,414件と多く、うち1Kが532件です。ただし2LDKが12.2万円という水準は千葉駅周辺（11.7万円）より高く、単身向け以外は割高感があります。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	6.9万円（532件）
2LDK	12.2万円（128件）
3LDK	11.4万円（42件）

※出典：Yahoo!不動産「東千葉駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,414件／全体平均8.4万円）

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市役所と総合病院が徒歩圏という条件は、資産性を考えるうえでも安定材料です。

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