干潟駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

総合評価：4.6 / 10

一言で言うと、干潟（ひかた）は県立東総工業高校の最寄りとなる、旭市西部の駅です。2LDKが7.4万円で東京行きの高速バスも使えますが、日中の上りは6本。小学校・中学校とも統合の対象になっています。

おすすめ：東総工業高校に通う家庭・住居費を抑えたい人／向かない：駅前で買い物を済ませたい人・小中学生の通学環境を重視する家庭

チバスケ

干潟は東総工業高校の最寄り駅なんだ。ただ、小学校も中学校も統合の対象になってるから、子どもがいる家庭は計画を確認しておいたほうがいいよ。

9項目を10段階で本音評価

木造の駅舎が残るホームに降りると、視界が一気に開けます。干潟は旭市の西部にあり、県立高校の通学駅として使われています。そんな干潟を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	3	東京まで2時間8分・佐倉で乗換1回。IC1,782円。
運賃コスパ	3	東京までIC1,782円、通勤定期は1ヶ月49,770円。
本数・混雑	3	日中の上りは平日10〜15時台で6本。毎時1本。
乗り換え利便	4	総武本線の単独駅。東京行きの高速バスが利用できる。
家賃の手頃さ	7	1Kで5.2万円、2LDKで7.4万円、3LDKで6.3万円。
買い物・生活利便	4	駅前に大型商業施設はない。あさひ新産業パークが近い。
子育て・教育	6	県立東総工業高校の最寄り。ただし干潟小・干潟中とも統合対象。
治安・安全	6	旭市の刑法犯は令和7年で466件（確定値）。
将来性・再開発	5	旭市は消滅可能性自治体に該当しない。あさひ新産業パークがある。
総合	4.6	高校の最寄りという役割と手頃な家賃が持ち味。小中学校の統合が子育て世帯には重い。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合4.6は、家賃7点と旭市の将来性5点を評価しつつ、本数3点と学校統合を反映した結果です。

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この駅は県立高校の最寄りという立地と手頃な家賃が魅力です。

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干潟駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

千葉県立東総工業高等学校の最寄り駅です。通学利用が乗車人員を支えています。

駅の周辺にはあさひ新産業パーク（旧・海軍香取航空基地跡）と亀沼伊勢大神宮があります。大型商業施設はなく、まとまった買い物は旭駅周辺まで出る形になります。

子育て面は先に書いておきます。学区の干潟小学校は（仮称）旭地域西小学校への統合対象（令和9年度に地域検討会議設置予定）、干潟中学校も（仮称）北統合中学校への統合対象です。旭市は小15校を7校、中5校を3校に再編する計画を進めています。

交通は旭市コミュニティバスのほか、バスターミナル東京八重洲行きの高速バスが利用できます。

駅は業務委託で、早朝と夜間は無人になります。1日平均乗車人員は819人（2024年度）です。

旭市の子ども医療費助成は高校生等まで対象で、課税世帯の自己負担は通院1回300円（月上限1,500円）、調剤は無料です。待機児童は0人です。

チバスケ

旭市は消滅可能性自治体に入ってないんだ。このあたりでは珍しくてね。旭中央病院みたいな大きい雇用があるのが効いてると思うよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

佐倉で総武線快速に乗り換えます。特急は停まりません。

東京駅まで2時間8分、佐倉での乗り換え1回です。IC運賃は1,782円、通勤定期は1ヶ月49,770円です。

日中の上りは平日10〜15時台で6本、毎時1本です。

特急「しおさい」は停まりません。速達を使うなら隣の八日市場か旭で乗る形になります。東京行きの高速バスも選択肢です。

項目	内容
都心まで（目安）	東京 2時間8分・IC1,782円（佐倉で乗換1回）
日中の本数	上り平日10〜15時台に6本（毎時1本）
主な乗り換え	総武本線の単独駅／東京行き高速バス
通勤定期（目安）	東京まで 1ヶ月 49,770円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

東総工業高校に通う家庭
住居費を抑えたい人
車で生活を組み立てられる人

😕 ここは合わないかも

駅前で買い物を済ませたい人
小中学生の通学環境を重視する家庭

干潟駅の家賃・売買相場

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干潟駅の家賃相場は、1Kで5.2万円、2LDKで7.4万円、3LDKで6.3万円です。

掲載は122件で、1LDKが67件と最も多く、2LDKが35件と続きます。3LDKは3件のため、金額は参考値として見てください。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	5.2万円（3件）
2LDK	7.4万円（35件）
3LDK	6.3万円（3件）

※出典：Yahoo!不動産「干潟駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載122件／全体平均6.8万円）

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干潟周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。戸建てが中心のエリアです。

小学校と中学校がいずれも統合対象なので、子育て期に買うなら通学先を先に確認しておきたいところです。

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