総合評価：4.7 / 10
一言で言うと、成田湯川（なりたゆかわ）は空港第2ビルまで7分、成田ニュータウンの北端にある成田スカイアクセス線の駅です。1Kは5.4万円と手頃ですが、停まるのはアクセス特急だけで日中は40分間隔。日暮里までの通勤定期は1ヶ月49,670円と高くつきます。
おすすめ：成田空港で働く人・家賃を抑えて車中心に暮らしたい人／向かない：都心へ毎日通勤する人・駅前で買い物を済ませたい人
9項目を10段階で本音評価
高架のホームの間を、スカイライナーが時速160キロで通り過ぎていきます。停まるのは40分に1本のアクセス特急だけ。成田湯川は、空港へ向かう線路の途中に設けられた駅です。そんな成田湯川を、9項目×10段階で正直に採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 4.5 | 日暮里まで43分、東京駅まで1時間3分。京成高砂で乗り換え。 |
| 運賃コスパ | 3 | 日暮里までIC1,194円、通勤定期は1ヶ月49,670円と高い。 |
| 本数・混雑 | 3.5 | アクセス特急のみ停車。日中は40分間隔（毎時1.5本）。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 単独駅。空港第2ビルまで7分。JR成田駅へはバスで15分。 |
| 家賃の手頃さ | 7 | 1Kは5.4万円、全体平均7.0万円。ただし掲載は91件と少ない。 |
| 買い物・生活利便 | 3.5 | 駅前に商業施設はほぼない。イオンモール成田は約2.5km。 |
| 子育て・教育 | 6 | 八生小学校・玉造中学校の学区。医療費自己負担は200円。 |
| 治安・安全 | 5 | 成田市の刑法犯は人口1万人あたり82.5件で県平均を上回る。 |
| 将来性・再開発 | 6 | 成田湯川〜成田空港の複線化と新型特急（2028年度）が発表済み。 |
| 総合 | 4.7 | 空港への近さと家賃の安さは本物。都心通勤の運賃と本数が厳しい。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
総合4.7は、家賃7点と将来性6点、子育て6点が支え、運賃3点・本数3.5点・買い物3.5点が大きく引き下げた評価です。誰にとっても住みやすい駅ではなく、空港との距離に価値を感じる人向けの駅です。
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この駅は空港まで7分という距離と、1K 5.4万円という家賃が魅力です。
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駅前はどんな感じ？
駅の北側は松崎地区、南側は成田ニュータウンが広がります。成田湯川はニュータウンの北の端に位置する駅です。
駅前に商業施設はほとんどありません。南へ約340mにコンビニ、約730mに玉造ショッピングセンターがあります。大型店はイオンモール成田（約2.5km）で、車での移動が前提になります。
学校は駅の南側に集まります。千葉県立成田北高等学校が約560m、成田市立神宮寺小学校が約750m。北側には成田市立八生小学校が約580mの位置にあります。
学区は駅所在地の松崎が八生小学校・玉造中学校です。南側の玉造1〜4丁目は玉造小学校、玉造5〜7丁目は神宮寺小学校で、中学校はいずれも玉造中学校になります。
北側にはスーパー銭湯の龍泉の湯（約730m）、南側には外小代公園（約500m）があります。距離はいずれも駅からの直線距離です。
駅は高架で、相対式ホーム2面2線の間にスカイライナーが通過する線路が2本あります。エレベーター3基・エスカレーター6基、多機能トイレを備えています。
成田市の子ども医療費助成は高校生相当の年齢まで対象で、自己負担は通院1回200円・入院1日200円、調剤は無料です。待機児童は令和8年4月1日時点で1人でした。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
成田湯川駅は成田スカイアクセス線の駅ですが、千葉すまいラボでは北総線に含めています。北総線の終点・印旛日本医大のひとつ先の駅で、北総線と同じ成田ニュータウンの沿線にあるためです。北総線の他の駅とは、北総線の住みやすい駅ランキングで比べられます。
日暮里まで最速43分、IC1,194円です。京成上野までは47分、東京駅までは日暮里でJR山手線に乗り継いで1時間3分・IC1,393円かかります。
通勤定期は日暮里まで1ヶ月49,670円です。成田スカイアクセス線は北総線区間と成田湯川方面をまたぐと京成が定めた高い運賃になるため、都心へ毎日通うと負担が大きくなります。
停車するのはアクセス特急だけで、普通列車の設定はありません。日中は40分間隔、1日の本数は上り・下りとも27本です。スカイライナーは時速160キロで通過します。
一方で成田空港へは近く、空港第2ビルまで最速7分・IC524円です。JR成田駅へはバス（中台線）で15分・310円。最寄りのJR駅はJR成田線の下総松崎駅で、直線約1.5kmです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 日暮里 43分・IC1,194円／東京 1時間3分・IC1,393円（京成高砂で乗換） |
| 日中の本数 | アクセス特急のみ・日中40分間隔 |
| 主な乗り換え | 空港第2ビルまで7分／JR成田駅へバス15分 |
| 通勤定期（目安） | 日暮里まで 1ヶ月 49,670円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 成田空港で働く人
- 家賃を抑えて車中心に暮らしたい人
- 新しいニュータウンの住宅地で暮らしたい人
😕 ここは合わないかも
- 都心へ毎日通勤する人
- 駅前で買い物を済ませたい人
- 本数の多さを求める人
成田湯川駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
成田湯川駅の家賃相場は、1Kで5.4万円、2LDKで10.8万円、3LDKで11.2万円です。
全体平均は7.0万円と手頃ですが、掲載は91件と少なく、2LDKは6件しかありません。ワンルーム24件・1K17件と単身向けが中心です。ファミリーで探すなら、成田ニュータウンの他の駅まで範囲を広げたほうが選択肢は増えます。
| 間取り | 家賃相場（2026年9月時点） |
|---|---|
| 1K | 5.4万円（17件） |
| 2LDK | 10.8万円（6件） |
| 3LDK | 11.2万円（10件） |
※出典：Yahoo!不動産「成田湯川駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載91件／全体平均7.0万円）
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🏙 マンションを買うなら
成田湯川周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。戸建てと低層の集合住宅が中心のエリアです。
京成電鉄は2026年2月に、成田湯川〜成田空港の単線区間を複線化する方針を発表しています。本数の改善につながれば、駅の評価が変わる可能性があります。
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成田ニュータウンの北端にあたり、土地には余裕があります。国道464号（北千葉道路）の松崎インターが近く、車での移動とは相性のいい立地です。
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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
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|---|---|---|
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今後どんな街になる？
京成電鉄は2026年2月13日、成田湯川〜成田空港の単線区間を複線化すると発表しました。あわせて新鎌ヶ谷〜印旛日本医大の複々線化の検討に着手し、押上〜成田空港を結ぶ新型の有料特急を2028年度に走らせる予定です。駅の利用者は増えていて、1日平均乗降人員は2020年度1,077人から2025年度2,283人へと倍以上になりました（京成電鉄）。成田空港ではB滑走路の延伸が2029年度内に先行供用される予定で、C滑走路は用地取得の遅れにより時期が未定です。成田市の人口は2026年7月末で133,432人です。
まとめ｜成田湯川駅は「空港まで7分、1K 5.4万円のニュータウン北端の駅」
成田湯川は、総合4.7。家賃7点と将来性6点が評価の中心です。
空港第2ビルまで7分、1Kは5.4万円。利用者は5年で倍以上に増え、成田空港までの複線化も発表されています。
ハードルは都心通勤です。日中40分間隔、日暮里までの定期は月49,670円。「成田空港で働いていて、家賃を抑えたい」ならまずここと言える駅です。
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