京成臼井駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.8 / 10

一言で言うと、京成臼井はレイクピアウスイとザ・マーケットプレイス佐倉という2つの商業施設がそろい、聖隷佐倉市民病院（399床）も抱える生活拠点です。乗降人員は特急停車駅の京成佐倉を上回ります。

おすすめ：買い物と医療の利便を重視する人／向かない：速達列車で都心に通いたい人

チバスケ

京成臼井は特急が停まらないのに、実は京成佐倉より乗り降りする人が多いんだ。買い物する場所も病院もそろってるから、生活の拠点として選ばれてるんだよね。

9項目を10段階で本音評価

京成臼井駅は、レイクピアウスイとザ・マーケットプレイス佐倉という2つの商業施設を抱える生活拠点です。快速特急・特急は通過しますが、乗降人員は特急停車駅の京成佐倉を上回ります。そんな京成臼井を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	4	京成上野まで快速で乗換なし約58分。快速特急・特急は通過する。
運賃コスパ	4	京成上野まで切符690円。
本数・混雑	6	日中は上り毎時5〜7本。
乗り換え利便	4	単独駅で他路線への乗換はなし。
家賃の手頃さ	7	1Kで7.3万円、2LDKで9.3万円、3LDKで10.5万円。
買い物・生活利便	8	レイクピアウスイ（イオン臼井店）とザ・マーケットプレイス佐倉（ヤオコー）がそろう。
子育て・教育	7	臼井小・臼井西中・臼井南中・王子台小と選択肢が多い。
治安・安全	7	佐倉警察署臼井交番・消防出張所が南口にある。
将来性・再開発	5	駅固有の再開発計画は確認できず。
総合	5.8	商業施設と医療機関がそろう生活拠点。特急は停まらないが実際の利用者は多い。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.8ですが、買い物・生活利便8点はこの京成本線の郊外区間で最上位です。乗降人員17,168人は京成佐倉（16,865人）を上回ります。

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京成臼井駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

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駅前はどんな感じ？

京成臼井駅の南口にはレイクピアウスイ（イオン臼井店、セリア、サブウェイなど）とザ・マーケットプレイス佐倉（ヤオコー、マツモトキヨシ、ダイソー、しまむら）という2つの商業施設が並びます。

医療面では聖隷佐倉市民病院（399床）が南口側にあります。佐倉警察署臼井交番、消防本部臼井出張所、市役所臼井・千代田出張所、臼井公民館も南口に集まっています。

北口には臼井城址公園と上座総合公園（市民プール・運動広場・交通公園）があり、その先には西印旛沼が広がります。商業施設名の「レイクピア」も印旛沼に由来しています。

学区は北口が佐倉市立臼井小学校・臼井西中学校、南口が臼井南中学校・王子台小学校と選択肢があります。

1日平均乗降人員は17,168人（2025年度）で、特急停車駅である京成佐倉駅（16,865人）を上回ります。長嶋茂雄氏やBUMP OF CHICKENゆかりの地としても知られ、駅にはモニュメントがあります。

チバスケ

駅の北側は印旛沼だから、休みの日はサイクリングとか散歩に出る人も多いんだ。買い物も病院も公園も近いって、暮らすには結構贅沢な条件だよね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

快速特急・特急は通過し、通勤特急・快速・普通が停車します。

京成上野まで快速で乗換なし約58分。京成臼井は快速特急・特急が通過し、通勤特急・快速・普通が停車する駅です（周辺の花火大会などで特急が臨時停車することがあります）。

日中の本数は上り毎時5〜7本。速達性は控えめですが、駅周辺で用事が済むため通勤以外で電車に乗る機会は多くありません。

項目	内容
都心まで（目安）	京成上野約58分（快速・乗換なし）
日中の本数	上り毎時5〜7本
主な乗り換え	単独駅・乗換なし
通勤定期（目安）	京成上野方面目安1ヶ月3.0万円前後

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

買い物と医療の利便を重視する人
公園や印旛沼が近い環境を好む人
小中学校の選択肢が多い環境を求める子育て世帯

😕 ここは合わないかも

速達列車で都心に通いたい人
他路線への乗り換えを日常的に使いたい人

京成臼井駅の家賃・売買相場

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京成臼井駅の家賃相場は、1Kで7.3万円、2LDKで9.3万円、3LDKで10.5万円。

商業施設と病院がそろう生活拠点としては手頃な水準です。掲載件数は328件となっています。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	7.3万円（190件）
2LDK	9.3万円（36件）
3LDK	10.5万円（17件）

※出典：Yahoo!不動産「京成臼井駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載328件／全体平均8.2万円）

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乗降人員が特急停車駅を上回るという実態は、街の実力を示す指標として参考になります。

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