志津駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.0 / 10

一言で言うと、志津は駅直結の志津ステーションビルディングとスーパー3店、市の出張所・図書館分館がそろう、生活支援施設の充実した住宅地という駅です。快速特急・特急は通過しますが、通勤特急は停車します。

おすすめ：駅前で生活が完結する住宅地を求める人／向かない：速達列車で都心に通いたい人

チバスケ

志津は駅ビルもスーパーも図書館分館もそろってて、生活の用事が駅の周りで片付くんだ。派手さはないけど、暮らしやすさで選ぶならいい駅だと思うよ。

9項目を10段階で本音評価

志津駅は、駅直結の志津ステーションビルディングを中心に、スーパー3店と市の出張所・図書館分館がそろう住宅地の駅です。快速特急・特急は通過しますが、通勤特急・快速・普通が停車します。そんな志津を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	5	京成上野まで快速で乗換なし約54分。快速特急・特急は通過する。
運賃コスパ	5	京成上野までIC618円。
本数・混雑	6	日中は上り毎時6本。
乗り換え利便	5	単独駅で他路線への乗換はなし。
家賃の手頃さ	8	1Kで6.5万円、2LDKで9.1万円と安い水準。
買い物・生活利便	6	駅直結の志津ステーションビルディング、ベルク、マルエツが使える。
子育て・教育	7	佐倉市立志津中学校が北口。市の出張所・図書館分館も近い。
治安・安全	7	商業は駅前に集約され、その外側は落ち着いた住宅地。
将来性・再開発	5	駅固有の再開発計画は確認できず。
総合	6.0	駅前に生活支援施設が集約された、暮らしやすさで評価が伸びる住宅地。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.0は、駅前で生活が完結する利便性と、速達列車が停まらない点が釣り合った評価です。

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志津駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

志津駅の南口には駅直結の志津ステーションビルディングがあり、ベルク、マルエツ、スーパーチェーンカワグチと3つのスーパーが集まります。佐倉市役所の西志津市民サービスセンターも南口です。

北口には志津市民プラザがあり、佐倉市役所志津出張所・佐倉市立図書館志津分館・志津公民館が入っています。エコス佐倉店やマツモトキヨシ、ゲオ、ブックオフ、京葉銀行・千葉信用金庫の支店も北口側です。

学区は北口の佐倉市立志津中学校が中心です。徒歩圏外にはなりますが、ユーカリが丘駅（約1.4km）のイオンタウンユーカリが丘も生活圏に入ります。

1日平均乗降人員は13,972人（2025年度）。2020年に11,687人まで落ち込んだ後、回復しています。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

快速特急・特急は通過し、通勤特急・快速・普通が停車します。

京成上野まで快速で乗換なし約54分。志津は快速特急・特急が通過し、通勤特急・快速・普通が停車する駅です。

日中の本数は上り毎時6本。朝の通勤時間帯には通勤特急も利用できます。

項目	内容
都心まで（目安）	京成上野約54分（快速・乗換なし）
日中の本数	上り毎時6本
主な乗り換え	単独駅・乗換なし
通勤定期（目安）	京成上野方面目安1ヶ月2.7万円前後

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

駅前で生活が完結する環境を求める人
市の出張所や図書館が近い利便性を重視する人
家賃を抑えたい人

😕 ここは合わないかも

速達列車で都心に通いたい人
大型ショッピングモールの近さを求める人

志津駅の家賃・売買相場

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志津駅の家賃相場は、1Kで6.5万円、2LDKで9.1万円、3LDKで11.1万円。

ライフスタイル別に見ると、一人暮らし向けが7.3万円、二人暮らし向けが8.6万円、ファミリー向けが10.4万円。掲載件数は431件です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	6.5万円（145件）
2LDK	9.1万円（45件）
3LDK	11.1万円（49件）

※出典：Yahoo!不動産「志津駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載431件／全体平均8.0万円）

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