京成大久保駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.8 / 10

一言で言うと、京成大久保は日本大学生産工学部津田沼キャンパスの最寄り駅（徒歩10分）で、商店街「ゆうロード」が広がる学生街という駅です。駅周辺は老朽住宅の更新に向けた意見交換会が進行中です。

おすすめ：学生街の活気や商店街の雰囲気が好きな人／向かない：速さ優先で都心に通いたい人

チバスケ

京成大久保は日大の学生さんが多くて、ゆうロード商店街が活気あるんだ。駅舎も建て替わってきれいになったから、これから変わっていきそうな駅だよね。

9項目を10段階で本音評価

京成大久保駅は、日本大学生産工学部津田沼キャンパスの最寄り駅（徒歩10分）で、商店街「ゆうロード」が広がる学生街です。駅周辺は老朽住宅の更新に向けた意見交換会が進められています。そんな京成大久保を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	4	京成上野まで乗換1回で約46分。快速停車駅。
運賃コスパ	6	京成上野まで510円。
本数・混雑	6	日中は上り約6本/時（快速・普通が交互）。
乗り換え利便	5	単独駅で他路線への乗換はなし。
家賃の手頃さ	7	1Kで7.2万円、2LDKで13.3万円と手頃な水準。
買い物・生活利便	6	商店街「ゆうロード」、マルエツ大久保駅前店が徒歩圏。
子育て・教育	6	大久保小学校が学区。日本大学生産工学部が徒歩10分。
治安・安全	6	学生街・商業地としての性格が強く、老朽住宅も残る。
将来性・再開発	6	駅周辺の老朽住宅更新・商業機能集約に向けた意見交換会が進行中（確定事業ではない）。
総合	5.8	学生街としての活気と手頃な家賃が持ち味。将来的な再開発の議論も進む駅。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.8は、学生街としての活気・家賃の手頃さと、速達性の低さが相殺する評価です。

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京成大久保駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

京成大久保駅から日本大学方面へ延びる大久保商店街「ゆうロード」には、昭和レトロな飲食店や理容室が並び、学生街らしい活気があります。

徒歩約10分の場所には日本大学生産工学部津田沼キャンパスがあり、駅周辺には学生向けの飲食店・生活用品店も見られます。

買い物はマルエツ大久保駅前店（徒歩約4分）が便利です。学区は大久保小学校です。

駅舎は2023年3月に建て替えが完了し、周辺地区でも老朽住宅の更新・商業機能の集約に向けた意見交換会が習志野市主催で進められています（現時点では確定事業ではありません）。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

快速の定期停車駅。京成上野へは乗換1回が必要です。

京成上野まで乗換1回で約46分。京成大久保は快速の定期停車駅で、日中は快速と普通が交互に運行されます。

日本大学の通学時間帯は学生の利用も多く見られます。

項目	内容
都心まで（目安）	京成上野約46分（乗換1回・快速）
日中の本数	上り約6本/時（快速・普通が交互）
主な乗り換え	単独駅・乗換なし
通勤定期（目安）	京成上野方面目安1ヶ月2.2万円前後

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

学生街の活気や商店街の雰囲気が好きな人
家賃を抑えたい人
大学近くに住みたい人

😕 ここは合わないかも

速さ優先で都心に通いたい人
静かな住宅地を最優先したい人

京成大久保駅の家賃・売買相場

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京成大久保駅の家賃相場は、1Kで7.2万円、2LDKで13.3万円、3LDKで15.0万円。

学生街としての需要も背景に、単身向けの物件が豊富で家賃も手頃な水準です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	7.2万円
2LDK	13.3万円
3LDK	15.0万円

※出典：SUUMO「京成大久保駅の家賃相場」（新築かつ駅徒歩1〜5分条件のため、実勢相場よりやや高めの参考値）

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