谷津駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.8 / 10

一言で言うと、谷津はラムサール条約登録湿地の谷津干潟と、徒歩7分の谷津バラ園が身近にある、自然と生活利便を両立した駅という駅です。駅前すぐに274床の谷津保健病院もあり、通院のしやすさも強みです。

おすすめ：自然環境の近さと生活利便を両立したい人／向かない：速さ優先で都心に通いたい人

チバスケ

谷津はバラ園が有名だけど、干潟にも野鳥がたくさん来るんだよ。駅前にすぐ病院があるのも地味に安心なポイントだよね。

9項目を10段階で本音評価

谷津駅は、ラムサール条約登録湿地「谷津干潟」に隣接し、徒歩7分の谷津バラ園も人気のスポットです。駅前すぐに総合病院もあり、自然と生活利便が同居する駅です。そんな谷津を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	4	京成上野まで乗換1回で約45分。快速は通過し普通が中心。
運賃コスパ	6	京成上野まで450円。
本数・混雑	6	日中は上り6本/時。
乗り換え利便	5	単独駅で他路線への乗換はなし。
家賃の手頃さ	7	1Kで7.8万円、2LDKで14.2万円と手頃な水準。
買い物・生活利便	7	ヨークマート谷津店が徒歩圏、谷津保健病院（274床）が駅徒歩1分。
子育て・教育	6	谷津小学校が学区の中心。住所により学区が分かれる点は要確認。
治安・安全	6	病院・スーパー・住宅街が混在する落ち着いたエリア。
将来性・再開発	5	駅固有の再開発計画は確認できず、習志野市全体は人口約17.5万人で推移。
総合	5.8	谷津干潟・谷津バラ園という自然環境と、駅前の病院・スーパーという生活利便を両立する駅。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.8は、自然環境の近さと生活利便の高さが、速達性の低さを補う評価です。

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谷津駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

谷津駅の目の前には、ラムサール条約登録湿地の谷津干潟が広がり、野鳥観察に訪れる人の姿も見られます。

徒歩約7分の場所には谷津バラ園（約12,600㎡・800種7,500株）があり、春と秋には多くの来園者で賑わいます。

駅前にはすぐ谷津保健病院（274床の総合病院）があり、通院のしやすさは大きな安心材料です。買い物は徒歩圏のヨークマート谷津店が使えます。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

快速は通過するため、京成上野へは乗換1回・普通列車での移動が基本です。

京成上野まで乗換1回で約45分。谷津は快速の通過駅で、普通列車での移動が基本になります。

日中の本数は上り6本/時。谷津干潟・谷津バラ園への行楽客が休日は増えます。

項目	内容
都心まで（目安）	京成上野約45分（乗換1回・普通中心）
日中の本数	上り6本/時
主な乗り換え	単独駅・乗換なし
通勤定期（目安）	京成上野方面目安1ヶ月2.0万円前後

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

自然環境の近さと生活利便を両立したい人
病院が駅近にある安心感を求める人
家賃を抑えたい人

😕 ここは合わないかも

速さ優先で都心に通いたい人
駅前の商業集積の多さを求める人

谷津駅の家賃・売買相場

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谷津駅の家賃相場は、1Kで7.8万円、2LDKで14.2万円（3LDKのデータは確認できず）。

習志野市内でも手頃な水準で、自然環境の近さを考えるとコストパフォーマンスは良好です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	7.8万円
2LDK	14.2万円

※出典：SUUMO「谷津駅の家賃相場」（新築かつ駅徒歩1〜5分条件のため、実勢相場よりやや高めの参考値）

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