作草部駅の住みやすさは？治安・家賃相場・アクセスを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.0 / 10

一言で言うと、作草部（さくさべ）は千葉大学と千葉医療センターに挟まれた、生活圏としては完成しているモノレール駅です。東京まで52分・IC914円は沿線でも上位。1Kは6.4万円ですが、ファミリー向けは13万円台まで上がります。

おすすめ：通勤時間を削りたい単身者・医療機関の近さを重視する人／向かない：ファミリー向けの家賃を抑えたい人

チバスケ

作草部はモノレールの駅だけど、JR西千葉駅まで歩いて行ける距離なんだ。東京まで52分でIC914円。この数字は沿線でもかなりいいほうだよ。

9項目を10段階で本音評価

国道126号の真上をモノレールが越えていきます。降りると片側に千葉大学の森、反対側に千葉医療センターの白い建物。作草部は、大学と病院に挟まれた駅です。そんな作草部を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	東京まで52分・千葉でJR総武線快速に乗換1回。IC914円。
運賃コスパ	5.8	東京までIC914円、通勤定期は1ヶ月29,450円。モノレール分が上乗せになる。
本数・混雑	6.5	2号線区間で日中は毎時5本（12分間隔）。朝は7時台10本。
乗り換え利便	5.8	モノレール単独駅。JR西千葉駅までは約1kmある。
家賃の手頃さ	6.5	1Kは6.4万円。ただし2LDKは13.8万円と家族向けは高い。
買い物・生活利便	5.8	ヤオコー・タイヨー・コープ・ビバホームが徒歩圏にある。
子育て・教育	6.3	都賀小学校・都賀中学校の学区。千葉東高校・千葉経済大附属高校が近い。
治安・安全	6.2	稲毛区の刑法犯は令和7年で1,138件（確定値）。
将来性・再開発	5.5	駅固有の再開発計画はない。延伸計画の対象外。
総合	6.0	大学と病院、スーパーがそろう完成した生活圏。家族向け家賃だけが高い。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.0は、本数6.5点と都心アクセス6点が牽引し、将来性5.5点が抑えた評価です。派手さはありませんが、欠けている項目もありません。

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この駅は東京まで52分という距離と、大学・病院に囲まれた生活圏が魅力です。

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作草部駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

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駅前はどんな感じ？

駅の東側に独立行政法人国立病院機構千葉医療センターがあります。西側には千葉大学西千葉キャンパスの北門が向いています。

買い物は東側に集まります。ヤオコーマーケットプレイス作草部店、タイヨー千葉店、コープみらいコープ東寺山店、ホームセンターのビバホーム作草部店。ドラッグストアも複数あります。

学校の密度が高いエリアです。千葉県立千葉東高等学校、千葉経済大学と同短期大学部、千葉経済大学附属高等学校が駅の西側にそろいます。

学区は作草部1・2丁目と天台1丁目が千葉市立都賀小学校で、進学先は都賀中学校です。作草部町の一部は千草台東小学校の学区になります。

駅の直下を国道126号が通ります。西へ約1kmでJR総武線の西千葉駅。「ゆりの木通り」を境に、北側が稲毛区、南側が中央区という区境の駅でもあります。

駅は相対式ホーム2面2線の高架駅です。無人駅でエレベーターはありますが、駅係員はいません。千葉市轟公民館と都賀公民館が徒歩圏にあります。

千葉市の子ども医療費助成は高校3年生相当の年齢まで対象で、自己負担は通院1回300円（同一医療機関の同月6回目以降は無料）、調剤は無料です。待機児童は令和8年4月1日時点で0人です。

チバスケ

千葉医療センターが歩いて行ける距離にあるのは、地味だけど大きいと思うんだ。入院を伴う医療をどこで受けるかって、住む場所を決めるとき意外と効くからね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

千葉でJR総武線快速に乗り継ぐのが最速かつ最安です。

東京駅まで52分、千葉での乗り換え1回です。IC運賃は914円、通勤定期は1ヶ月29,450円です。

都賀でJR総武本線に乗り継ぐルートは不利です。1時間10分・IC1,138円と、所要も運賃も千葉経由に負けます。都賀は千葉と反対方向にあるためです。

日中は毎時5本、12分間隔です。朝は千葉方面が7時台に10本、8時台に9本。モノレールは全線が高架で、踏切による遅れがありません。

モノレールの運賃はIC199円から。作草部から千葉までは短区間なので、上乗せは小さく収まります。

項目	内容
都心まで（目安）	東京 52分・IC914円（千葉でJR総武線快速に乗換1回）
日中の本数	毎時5本（12分間隔）
主な乗り換え	千葉駅でJR総武線・総武本線・外房線・内房線／JR西千葉駅まで約1km
通勤定期（目安）	東京まで 1ヶ月 29,450円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

通勤時間を削りたい単身者
医療機関の近さを重視する人
大学・高校が近い環境を望む家庭

😕 ここは合わないかも

ファミリー向けの家賃を抑えたい人
駅前に大型商業施設を求める人

作草部駅の家賃・売買相場

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作草部駅の家賃相場は、1Kで6.4万円、2LDKで13.8万円、3LDKで15.0万円です。

掲載は393件で、1Kが148件、1LDKが63件と単身向けが厚めです。2LDK以上が13万円台まで上がるのがこの駅の特徴で、千葉大学周辺の需要が価格を押し上げています。単身なら手頃、ファミリーなら割高という二極構造です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	6.4万円（148件）
2LDK	13.8万円（36件）
3LDK	15.0万円（40件）

※出典：Yahoo!不動産「作草部駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載393件／全体平均8.5万円）

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作草部周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。賃貸のファミリー帯が高いことから、分譲も同様の水準が想定されます。

千葉大学と千葉医療センターという動かない施設に挟まれた立地は、賃貸需要が急に消えにくい構造です。

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今後どんな街になる？

作草部駅に固有の再開発計画は確認できていません。2019年9月4日に千葉市がモノレールの稲毛ルート延伸を「導入を行わない」と決定しましたが、当駅は延伸ルートの対象外で直接の影響はありません。1日平均乗車人員は令和6年度で2,272人（千葉市統計書）で、沿線では中位です。千葉大学と千葉医療センターという大規模施設に支えられ、利用の構造は安定しています。