東中山駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.0 / 10

一言で言うと、東中山は中山競馬場（JRA）の重賞レース開催時に特急・快速特急が臨時停車する、一戸建て中心の住宅地という駅です。平常時も快速停車駅で、この京成本線6駅の中では速達性が高めです。

おすすめ：一戸建て中心の落ち着いた住宅地に住みたい人／向かない：駅前で買い物を完結させたい人

チバスケ

東中山は昔「中山競馬場前駅」って呼ばれてたくらい競馬場と縁が深い駅なんだ。重賞レースの日は特急も停まるから、意外とアクセスが良くなるんだよね。

9項目を10段階で本音評価

東中山駅は、中山競馬場（JRA）の重賞レース開催時に特急・快速特急が臨時停車する駅です。平常時も快速の定期停車駅で、一戸建て中心の落ち着いた住宅地が広がります。そんな東中山を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	京成上野まで乗換1回・快速で約35分。
運賃コスパ	6	京成上野まで390円。
本数・混雑	7	日中は上り11本/時（普通6・快速5）と6駅の中でも多い。
乗り換え利便	5	単独駅で他路線への乗換はなし。
家賃の手頃さ	6	1Kで8.2万円、2LDKで14.7万円と標準的な水準。
買い物・生活利便	6	24時間営業スーパーやドラッグストア、ドン・キホーテが利用可能。
子育て・教育	6	一戸建て中心の住宅街。学区の詳細は市の学務課での確認が必要。
治安・安全	7	一戸建て中心の落ち着いた住宅街。
将来性・再開発	5	駅固有の再開発計画は確認できず、船橋市全体は人口増加基調。
総合	6.0	快速停車で本数も多く、一戸建て中心の住宅地としての落ち着きも兼ね備える。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.0は、快速停車による本数の多さと、一戸建て中心の住環境の良さを反映した評価です。

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この駅は一戸建て中心の落ち着いた住環境が魅力です。

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東中山駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

東中山駅は、かつて「中山競馬場前駅」として臨時開業した歴史を持ちます。現在も中山競馬場の重賞レース開催時には特急・快速特急が臨時停車することがあり、開催日・場外発売日には駅から競馬場方面への臨時バスも運行されます。

駅周辺は一戸建て中心の落ち着いた住宅街で、24時間営業のスーパーやドラッグストア、ドン・キホーテなどが利用できます。

平常時は快速の定期停車駅で、この6駅の中では日中の本数が最も多い駅です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

快速の定期停車駅。中山競馬場の重賞レース開催時には特急・快速特急も臨時停車します。

京成上野まで乗換1回で約35分。東中山は快速の定期停車駅で、この6駅の中では本数・速達性ともにやや優位です。

中山競馬場（JRA）の重賞レース開催時には、特急・快速特急が臨時停車することがあります。

項目	内容
都心まで（目安）	京成上野約35分（乗換1回・快速）
日中の本数	上り11本/時（普通6・快速5）
主な乗り換え	単独駅・乗換なし
通勤定期（目安）	京成上野方面目安1ヶ月1.7万円前後

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

一戸建て中心の落ち着いた住宅地に住みたい人
競馬場開催日にたまに利用したい人
本数の多さを重視したい人

😕 ここは合わないかも

駅前で買い物を完結させたい人
マンション中心の街並みを好む人

東中山駅の家賃・売買相場

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東中山駅の家賃相場は、1Kで8.2万円、2LDKで14.7万円。

快速停車駅としては手頃な水準で、一戸建て中心の住宅地らしい価格帯です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	8.2万円
2LDK	14.7万円

※出典：SUUMO「東中山駅の家賃相場」（新築かつ駅徒歩1〜5分条件のため、実勢相場よりやや高めの参考値）

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