東我孫子駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.7 / 10

一言で言うと、東我孫子は上野まで38分・IC715円で行ける、成田線でいちばん通勤条件のいい駅です。無人駅で駅前に店はほとんどありませんが、運賃と時間だけを見れば千葉市中心部より有利です。

おすすめ：通勤の時間と運賃を最優先する人・車で買い物を組み立てられる人／向かない：駅前で買い物を済ませたい人

チバスケ

東我孫子はね、無人駅なのに上野まで38分・715円なんだ。この条件は成田線でいちばんいいよ。ただ駅前に本当にお店がないから、そこは割り切りが必要だね。

9項目を10段階で本音評価

ホームに券売機と簡易改札機があるだけの、静かな無人駅。それなのに、ここから上野までは乗り換えなしで38分です。東我孫子は数字と見た目のギャップが大きい駅です。そんな東我孫子を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	上野まで38分・乗換なしの直通あり。IC715円。
運賃コスパ	8	上野までIC715円、通勤定期は1ヶ月20,900円と軽い。
本数・混雑	5	日中の上りは毎時2本（30分間隔）。
乗り換え利便	4	成田線の単独駅。常磐線の天王台駅までは徒歩12〜13分。
家賃の手頃さ	6	1Kで6.8万円、2LDKで9.1万円。
買い物・生活利便	3	駅前に商業施設はほぼない。郵便局とゴルフ場が中心。
子育て・教育	6	我孫子第二小・我孫子中の学区。中央学院高校が駅の北側。
治安・安全	6	我孫子市の刑法犯は令和8年7月時点で437件（暫定値）。
将来性・再開発	5	駅固有の再開発計画は確認できず。市の人口は微減が続く。
総合	5.7	通勤条件は路線随一。駅前商業のなさをどう見るかで評価が分かれる駅。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.7は、都心アクセス8点・運賃8点という強みが、買い物3点という駅前の薄さで削られた結果です。車があるなら実質的な評価はもっと上がります。

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この駅は上野38分・IC715円という通勤条件が魅力です。

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東我孫子駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

お住まいの市区町村

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駅前はどんな感じ？

駅前にあるのは東我孫子駅前郵便局と我孫子ゴルフ倶楽部、阪東自動車の本社くらいです。スーパーもコンビニも駅前にはありません。

買い物は車か、隣の湖北駅周辺のカスミなどを使う形になります。ここは正直に書いておきたい弱点です。

一方で駅の北側には中央学院高等学校と川村学園女子大学があり、学生の通学利用があります。

学区は我孫子市立我孫子第二小学校で、進学先は我孫子中学校です。

常磐線の天王台駅までは天王台住宅地を歩いて1km弱、徒歩12〜13分です。急ぐときの逃げ道として覚えておくと便利です。

我孫子市の子ども医療費助成は高校生世代まで対象で、自己負担は通院1回300円（同一医療機関の同月6回目以降は無料）です。待機児童は令和7年4月1日時点で0人です。

チバスケ

駅前に何もないのに上野まで38分っていうのは、なかなかない組み合わせなんだよね。車がある人なら、かなり狙い目だと思うよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

常磐線に直通する上野行きがあり、乗り換えなしで38分です。

上野駅まで38分、乗り換えなしの直通列車があります。IC運賃は715円です。

日中の上りは毎時2本で、我孫子行きの普通と上野行きの直通が交互に来ます。朝8時台の実所要は上野まで39分です。

常磐線の天王台駅まで徒歩12〜13分なので、本数がほしいときはそちらも使えます。

項目	内容
都心まで（目安）	上野 38分・IC715円（直通・乗換なし）
日中の本数	上り毎時2本（30分間隔）
主な乗り換え	成田線の単独駅／天王台駅まで徒歩12〜13分
通勤定期（目安）	上野まで 1ヶ月 20,900円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

通勤の時間と運賃を最優先する人
車で買い物を組み立てられる人
静かな環境で暮らしたい人

😕 ここは合わないかも

駅前で買い物を済ませたい人
電車の本数を重視する人

東我孫子駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

東我孫子駅の家賃相場は、1Kで6.8万円、2LDKで9.1万円、3LDKで10.5万円です。

掲載は384件と多いのですが、駅の徒歩圏を超えた広域の物件を含んでいる可能性があります。実際に探すときは徒歩分数で絞り込んで確認してください。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	6.8万円（149件）
2LDK	9.1万円（72件）
3LDK	10.5万円（21件）

※出典：Yahoo!不動産「東我孫子駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載384件／全体平均8.0万円）

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東我孫子周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。戸建てが中心のエリアです。

上野まで38分・定期20,900円という条件は、長く住むほど効いてきます。購入を考えるときの判断材料になります。

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今後どんな街になる？

東我孫子駅固有の再開発計画は確認できていません。我孫子市の人口は令和8年8月時点で130,812人で、令和8年7月中の動態は自然増減−42人・社会増減＋9人の計−29人と微減が続いています。なお当駅の1日平均乗車人員は、無人駅のためJR東日本の公表対象に含まれておらず、2006年度の729人が最後の公表値です。