総合評価：5.3 / 10
一言で言うと、流山（ながれやま）は流山市役所まで徒歩3分、関東の駅百選に選ばれた木造駅舎の終点駅です。流山本町の行灯回廊や近藤勇陣屋跡が徒歩圏。ただし家賃は全体平均12.0万円で、流鉄の新規4駅でいちばん高くなります。
おすすめ：歴史ある町並みで暮らしたい人・市役所の用事が多い人／向かない：家賃を抑えたい人・都心まで1時間を切りたい人
9項目を10段階で本音評価
木造の駅舎を出ると、みりん蔵の残る町並みが続きます。夕暮れには通りに行灯がともる。流山は、流鉄の終点にして、流山市の古い中心です。そんな流山を、9項目×10段階で正直に採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 5 | 東京まで63分・上野まで50分。馬橋でJR常磐線に乗り継ぐ。 |
| 運賃コスパ | 5.5 | 東京まで660円、通勤定期は1ヶ月21,990円。 |
| 本数・混雑 | 4.5 | 日中は20分間隔（毎時3本）。終点なので座って乗れる。 |
| 乗り換え利便 | 3.5 | 流鉄の終点で単独駅。ICカードが使えない。 |
| 家賃の手頃さ | 4.5 | 全体平均12.0万円は流鉄の新規4駅で最高。 |
| 買い物・生活利便 | 5.3 | 流山市役所まで徒歩3分。商業の集積は控えめ。 |
| 子育て・教育 | 6.5 | 流山小学校・南部中学校の学区。待機児童0人。 |
| 治安・安全 | 7.5 | 流山市の刑法犯は人口1万人あたり42.6件で県平均を大きく下回る。 |
| 将来性・再開発 | 5.5 | 流山本町の歴史的町並みが保存・活用されている。 |
| 総合 | 5.3 | 行政と歴史の中心で治安も良い。家賃の高さと都心への遠さが弱点。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
総合5.3は、治安7.5点と子育て6.5点が支え、乗換3.5点と家賃4.5点、本数4.5点が引き下げた評価です。
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駅前はどんな感じ？
流山市役所まで徒歩約3分です。流山おおたかの森が新しい中心として注目されがちですが、行政の中心はこちらにあります。
駅は木造駅舎で、関東の駅百選に選ばれています。島式ホーム1面2線の終点駅で、トイレは改札外にあり、ベビーベッドも備えています。
流山本町が徒歩圏です。みりん醸造で栄えた町並みが残り、夜は行灯回廊として通りに明かりがともります。呉服新川屋店舗は国の登録有形文化財です。
歴史の舞台でもあります。近藤勇陣屋跡は、新選組の近藤勇が最後に陣を置いた場所として知られます。流山市立博物館や閻魔堂も近くにあります。
キッコーマン流山工場も駅の周辺にあり、白みりんの街としての歴史が今も続いています。
学区は流山1〜6丁目が流山市立流山小学校で、進学先は南部中学校です。
流山市の子ども医療費助成は18歳到達後最初の3月31日まで対象で、自己負担は通院1回200円・入院1日200円、住民税所得割が非課税の世帯は無料です。待機児童は令和8年4月1日時点で0人です。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
東京駅まで63分、660円、通勤定期は1ヶ月21,990円です。上野までは50分。馬橋でJR常磐線に乗り継ぐ経路です。
流山は終点なので、朝のラッシュでも座って出られます。馬橋まで12分、運賃は220円です（2024年4月1日改定）。
日中の本数は20分間隔（毎時3本）、朝夕は15分間隔です。
流鉄流山線はICカードが使えません。乗車のたびにきっぷを買うか、定期券を使う形になります（定期券のクレジットカード払いも不可）。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 東京 63分・660円／上野 50分（馬橋でJR常磐線に乗換） |
| 日中の本数 | 日中は20分間隔（毎時3本）、朝夕15分間隔 |
| 主な乗り換え | 馬橋でJR常磐線 |
| 通勤定期（目安） | 東京まで 1ヶ月 21,990円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 歴史ある町並みで暮らしたい人
- 市役所の用事が多い人
- 朝は座って通勤したい人
😕 ここは合わないかも
- 家賃を抑えたい人
- 都心まで1時間を切りたい人
- ICカードで乗りたい人
流山駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
流山駅の家賃相場は、1Kで7.7万円、2LDKで13.3万円、3LDKで16.6万円です。
掲載は235件で、全体平均は12.0万円と流鉄の新規4駅で最高です。2LDKが111件と供給の中心で、1Kは29件と単身向けは少なめです。流鉄の路線平均9.8万円を大きく上回ります。
| 間取り | 家賃相場（2026年9月時点） |
|---|---|
| 1K | 7.7万円（29件） |
| 2LDK | 13.3万円（111件） |
| 3LDK | 16.6万円（34件） |
※出典：Yahoo!不動産「流山駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載235件／全体平均12.0万円）
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流山駅周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。戸建てと中低層の集合住宅が中心のエリアです。
流山市は人口が増え続けていて、令和8年9月1日時点で217,135人、前年から2,431人増えています。市役所のある古い中心という立地は、需要が急に細りにくい構造です。
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流山本町の歴史ある町並みに近いエリアです。町並みそのものに惹かれて住まいを探す人には、代わりのきかない立地です。
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今後どんな街になる？
流山駅の周辺で進行中の大型再開発計画は確認できていません。一方で流山本町の歴史的な町並みは、行灯回廊などとして保存・活用が続いています。流山駅の1日平均乗降人員は約2,421人（流山市統計書の2024年度値から算出）で、流鉄では幸谷に次ぐ規模です。流鉄は2026年度以降、JR東海から購入した211系を「6000形」として導入する計画です（流鉄 安全報告書2026年版）。
まとめ｜流山駅は「市役所まで徒歩3分、木造駅舎の終点駅」
流山は、総合5.3。治安7.5点と子育て6.5点が評価の中心です。
流山市役所まで徒歩3分、関東の駅百選の木造駅舎。流山本町の行灯回廊や近藤勇陣屋跡が徒歩圏で、終点なので朝も座れます。
ハードルは家賃と都心への距離です。全体平均12.0万円、東京まで63分。「歴史ある町並みのなかで、落ち着いて暮らしたい」ならここという駅です。
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