総合評価：6.2 / 10
一言で言うと、市役所前（しやくしょまえ）は千葉市役所と連絡通路でつながった、沿線でもっとも本数の多い駅です。日中は毎時9本。ただし家賃は全体平均12.5万円と18駅で最高で、住むには覚悟がいります。
おすすめ：本数の多さと都心アクセスを最優先する人／向かない：家賃を抑えたい人
9項目を10段階で本音評価
改札を出て連絡通路を渡ると、そのまま千葉市役所の中に入れます。2024年の秋にできた通路です。市役所前は、行政の玄関がそのまま駅になった場所です。そんな市役所前を、9項目×10段階で正直に採点しました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6.5 | 千葉まで1駅。東京まではJR総武線快速で計50分前後。 |
| 運賃コスパ | 6 | モノレール199円＋JR715円で計914円。定期は1ヶ月29,450円。 |
| 本数・混雑 | 6.5 | 1・2号線が重なる区間で日中は毎時9本。沿線で最多。 |
| 乗り換え利便 | 7 | 千葉みなと徒歩7分、千葉駅徒歩12分。半径1km圏に5駅ある。 |
| 家賃の手頃さ | 4.5 | 全体平均12.5万円は18駅で最高。3LDKは21.8万円。 |
| 買い物・生活利便 | 6.8 | ドン・キホーテ千葉ポートタウン店ほか。市役所が徒歩1分。 |
| 子育て・教育 | 5.8 | 新宿小学校・新宿中学校の学区。ポートアリーナが徒歩8分。 |
| 治安・安全 | 5.5 | 中央区の刑法犯は令和7年で2,430件（確定値）と市内最多。 |
| 将来性・再開発 | 7.5 | 2024年10月に市役所本庁舎との連絡通路が供用開始。 |
| 総合 | 6.2 | 本数と乗り換えの利便は沿線随一。家賃の高さが唯一にして最大の壁。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
総合6.2は、将来性7.5点と乗り換え7点が牽引し、家賃4.5点が大きく引き下げた評価です。数字の振れ幅がもっとも大きい駅です。
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この駅は日中毎時9本という本数と、市役所直結という立地が魅力です。
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住んでみての一言
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駅前はどんな感じ？
千葉市役所 本庁舎が徒歩約1分です。令和6年10月1日に駅と本庁舎を結ぶ連絡通路が供用開始し、雨に濡れずに行き来できるようになりました。千葉市議会も同じ庁舎です。
千葉ポートアリーナは駅から徒歩8分。バレーボールやバスケットボールの試合、コンサートが開かれる市の拠点施設です。
買い物はドン・キホーテ千葉ポートタウン店が中心です。コーププラザ千葉もあります。ただし日常の食料品をまとめ買いする大型スーパーは多くありません。
駅の南側に千葉中央コミュニティセンターがあり、東京出入国在留管理局千葉出張所、市役所前市民センター、千葉市国際交流協会が入っています。NHK千葉放送局も近くです。
半径1km圏に千葉駅・京成千葉駅・千葉中央駅・新千葉駅・千葉みなと駅があります。JR千葉みなと駅までは徒歩約7分、JR千葉駅までは徒歩約12分です。
学区は中央港2丁目・新宿1・2丁目などが千葉市立新宿小学校（新宿中学校）、千葉港と中央港1丁目は登戸小学校ですが中学校は新宿中学校になります。
千葉市の子ども医療費助成は高校3年生相当の年齢まで対象で、自己負担は通院1回300円（同一医療機関の同月6回目以降は無料）、調剤は無料です。待機児童は令和8年4月1日時点で0人です。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
東京駅までは千葉での乗り換え1回で、おおむね50分前後です。モノレールの千葉駅までがIC199円、千葉からJR総武線快速で東京まで715円。合計914円、通勤定期は1ヶ月29,450円です。
この駅は1号線と2号線の両方の列車が通る区間にあります。日中は毎時9本、朝の7・8時台は毎時13本。沿線では突出した本数です。
JR千葉みなと駅が徒歩約7分なので、京葉線で東京へ出る経路も選べます。目的地が東京駅八重洲側なら総武快速、京葉線ホーム側なら千葉みなと経由という使い分けができます。
休日も日中は毎時9本と平日並みです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 東京 約50分・計914円（モノレール199円＋JR715円／千葉で乗換1回） |
| 日中の本数 | 日中は毎時9本（沿線最多） |
| 主な乗り換え | 千葉駅でJR各線・京成／JR千葉みなと駅まで徒歩7分 |
| 通勤定期（目安） | 東京まで 1ヶ月 29,450円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 本数の多さを最優先する人
- 市役所や行政の用事が多い人
- 複数の路線を使い分けたい人
😕 ここは合わないかも
- 家賃を抑えたい人
- 大型スーパーで毎日買い物したい人
市役所前駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
市役所前駅の家賃相場は、1Kで8.3万円、2LDKで16.4万円、3LDKで21.8万円です。
全体平均12.5万円はモノレール18駅で最高値です。掲載は386件。3LDKが80件あって21.8万円という水準は、中央港の高層マンションが母数に入っているためと見られます。単身の1Kでも8.3万円で、沿線平均を大きく上回ります。
| 間取り | 家賃相場（2026年9月時点） |
|---|---|
| 1K | 8.3万円（145件） |
| 2LDK | 16.4万円（28件） |
| 3LDK | 21.8万円（80件） |
※出典：Yahoo!不動産「市役所前駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載386件／全体平均12.5万円）
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🏙 マンションを買うなら
市役所前周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。賃貸の3LDKが21.8万円という水準から、分譲もタワー物件中心の高価格帯が想定されます。
市役所本庁舎との連絡通路が整備され、駅の位置づけは強化されました。港と行政機能に挟まれた立地は、資産性を考えるうえでの材料になります。
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駅の周辺は業務地と港湾で、戸建て向けのまとまった土地はほとんどありません。戸建てを考えるなら、沿線でも内陸側の駅に目を向けることになります。
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この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
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|---|---|---|
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今後どんな街になる？
令和6年10月1日、千葉市役所本庁舎とモノレール市役所前駅を結ぶ連絡通路が供用を開始しました。駅の出入口Eから庁舎へ直接つながる構造です。千葉駅西口の再開発は2020年4月のWESTGATE CHIBA完成をもって、30年に及んだ事業が完了しています。1日平均乗車人員は令和6年度で2,921人（千葉市統計書）で、乗換駅を除くと沿線上位です。
まとめ｜市役所前駅は「市役所直結、日中毎時9本という沿線最多の本数」
市役所前は、総合6.2。将来性7.5点と乗り換え7点が評価の中心です。
千葉市役所と連絡通路で直結し、日中は毎時9本。半径1km圏に5つの駅があります。
ハードルは家賃です。全体平均12.5万円は18駅で最高。「本数と乗り換えの自由度を何より優先したい」ならまずここと言える駅です。
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