県庁前駅の住みやすさは？治安・家賃相場・アクセスを9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.7 / 10

一言で言うと、県庁前（けんちょうまえ）は賃貸の掲載が1,010件と沿線で圧倒的に多い、選択肢のいちばん広い駅です。千葉県庁と千葉大学医学部附属病院が近く、1Kは7.2万円で513件あります。

おすすめ：物件を数多く比べたい単身者・県庁や裁判所に通う人／向かない：本数の多さを求める人

チバスケ

県庁前は掲載が1,010件。モノレール沿線でダントツに多いんだ。1Kだけで513件あるからね。選択肢の広さでいえばここが一番だよ。

9項目を10段階で本音評価

駅を降りると、県庁の白い庁舎と裁判所の重い建物が並びます。少し歩けば亥鼻の丘、千葉大学の医学部と大学病院。県庁前は、千葉県の中枢が集まる駅です。そんな県庁前を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	6	千葉まで3駅。東京まではJR総武線快速で計55分前後。
運賃コスパ	5.8	モノレール199円＋JR715円で計914円。定期は1ヶ月29,450円。
本数・混雑	5.2	1号線の終点。日中も朝も毎時4本で増発がない。
乗り換え利便	5.5	JR本千葉駅・京成千葉中央駅が徒歩圏。駅前からバスも出る。
家賃の手頃さ	6	1Kは7.2万円で513件。掲載1,010件は沿線最多。
買い物・生活利便	5.8	官庁街のため商業は控えめ。Qiballは徒歩圏。
子育て・教育	5.8	本町小学校・葛城中学校の学区。県立千葉中・高が近い。
治安・安全	5.8	中央区の刑法犯は令和7年で2,430件（確定値）。県警本部が近い。
将来性・再開発	5	2019年に延伸計画が廃止され、1号線の終着駅として確定した。
総合	5.7	掲載1,010件という選択肢の広さが最大の武器。本数の少なさが弱点。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.7は、家賃6点と都心アクセス6点が支え、本数5.2点と将来性5点が抑えた評価です。

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この駅は掲載1,010件という選択肢の広さと、県の中枢が集まる立地が魅力です。

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県庁前駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

千葉県庁が駅から徒歩数分です。県庁のほか千葉地方裁判所（家庭裁判所・簡易裁判所を併設）、千葉地方検察庁、千葉県警察本部が集まる官庁街です。

医療と教育の拠点でもあります。千葉大学医学部附属病院と千葉大学亥鼻キャンパス（医学部・薬学部・看護学部）、そして千葉県立千葉中学校・高等学校が亥鼻の一帯にあります。

亥鼻公園には千葉市立郷土博物館（亥鼻城）、千葉県立中央図書館、千葉県文化会館が集まります。桜の名所としても知られる高台です。

商業は控えめです。官庁街という性格上、大型のスーパーやショッピングセンターは駅前にありません。Qiball（きぼーる）は徒歩圏なので、そこまで歩く形になります。

JR内房線の本千葉駅と京成千葉中央駅がいずれも徒歩圏です。モノレールが止まっても代替の手段があります。

学区は市場町・亥鼻1〜3丁目・中央1〜4丁目・本千葉町などが千葉市立本町小学校（葛城中学校）、長洲1丁目の一部と2丁目は寒川小学校（末広中学校）に分かれます。

千葉市の子ども医療費助成は高校3年生相当の年齢まで対象で、自己負担は通院1回300円（同一医療機関の同月6回目以降は無料）、調剤は無料です。待機児童は令和8年4月1日時点で0人です。

チバスケ

掲載1,010件って、いくら探しても物件が尽きないレベルなんだ。1Kだけで513件。条件をかなり細かく詰めても候補が残るのは、ここくらいだよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

千葉でJR総武線快速に乗り継ぎます。JR本千葉駅も徒歩圏です。

東京駅までは千葉での乗り換え1回で、おおむね55分前後です。モノレールの千葉駅までがIC199円、千葉からJR総武線快速で東京まで715円。合計914円、通勤定期は1ヶ月29,450円です。

日中も朝のラッシュ時も毎時4本で、増発がありません。1号線の終点で、県庁前方面だけが走る区間にあるためです。この点は沿線でいちばん弱い部分です。

JR内房線の本千葉駅が徒歩圏です。本数を重視するなら、こちらから千葉へ出るという選択肢もあります。

駅前からはバスも出ています。京成千葉中央駅も歩ける距離です。

項目	内容
都心まで（目安）	東京約55分・計914円（モノレール199円＋JR715円／千葉で乗換1回）
日中の本数	日中も朝も毎時4本（増発なし）
主な乗り換え	千葉駅でJR各線／JR本千葉駅・京成千葉中央駅が徒歩圏
通勤定期（目安）	東京まで 1ヶ月 29,450円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

物件を数多く比べたい単身者
県庁・裁判所・県警に通う人
千葉大学の関係者

😕 ここは合わないかも

本数の多さを求める人
駅前で買い物を完結させたい人

県庁前駅の家賃・売買相場

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県庁前駅の家賃相場は、1Kで7.2万円、2LDKで12.3万円、3LDKで17.0万円です。

掲載1,010件はモノレール沿線で圧倒的に最多です。1Kだけで513件、1LDKが226件。官庁と大学、病院という単身需要の厚さがそのまま供給に表れています。一方で3LDKは28件と少なく、ファミリー向けは限られます。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	7.2万円（513件）
2LDK	12.3万円（71件）
3LDK	17.0万円（28件）

※出典：Yahoo!不動産「県庁前駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,010件／全体平均8.3万円）

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県庁前周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。賃貸の流通量が多いエリアなので、分譲も一定の選択肢が見込めます。

県庁・裁判所・県警本部・大学病院という、動かすことのできない施設が集まっています。街の需要が急に細る要素は見当たりません。

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今後どんな街になる？

2019年9月4日、千葉市は県庁前駅から市立青葉病院へ延びる「病院ルート」の延伸計画を廃止しました。整備延長1.9km・新設3駅・概算整備費196億円で、費用便益比が0.87と1.0を下回ったことが理由です。これにより県庁前が1号線の終着駅として確定しました。駅の構造自体は延伸を想定してつくられていますが、計画は残っていません。1日平均乗車人員は令和6年度で914人（千葉市統計書）です。