八日市場駅の住みやすさは？子育て・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.3 / 10

一言で言うと、八日市場（ようかいちば）はカインズとベイシアが徒歩6〜7分にそろう、匝瑳市の中心駅です。特急しおさいが全列車停車し、高校2校と市民病院も市内。東京行きの高速バスも使えます。

おすすめ：地元で生活を完結させたい人・高校の選択肢を市内で確保したい家庭／向かない：東京へ通勤する人

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八日市場はこの区間では買い物が強いんだ。カインズもベイシアも駅から6〜7分。高校も2つあるし、東京行きの高速バスも停まるよ。

9項目を10段階で本音評価

駅を出て国道沿いを歩くと、大型店の駐車場が続きます。八日市場は匝瑳市の中心駅で、総武本線の東部ではもっとも買い物のしやすい駅のひとつです。そんな八日市場を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	4	特急しおさいで東京まで1時間50分・全列車停車。普通なら2時間2分。
運賃コスパ	3	東京までIC1,782円、通勤定期は1ヶ月47,310円。
本数・混雑	4	日中の上りは平日10〜15時台で8本。うち特急2本。
乗り換え利便	5	総武本線の単独駅。特急全列車停車＋東京駅行き高速バス。
家賃の手頃さ	7	全体平均7.3万円・掲載80件。2LDKは7.2万円。
買い物・生活利便	7	カインズスーパーセンター八日市場店が徒歩約6分、ベイシアが約7分。
子育て・教育	7	国保匝瑳市民病院99床。県立匝瑳高校と敬愛大学八日市場高校がある。
治安・安全	7	匝瑳市の刑法犯は令和7年で219件（確定値）。
将来性・再開発	4	匝瑳市は人口戦略会議の消滅可能性自治体に該当。
総合	5.3	買い物・教育・治安がそろう市の中心駅。都心への距離と人口減少が弱み。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.3は、買い物7点・子育て7点・治安7点という生活面の厚さが、東京まで2時間という距離を補った評価です。

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八日市場駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

国道126号沿いにカインズスーパーセンター八日市場店（駅から徒歩約6分・セリア併設）とベイシアフードセンター八日市場店（徒歩約7分）があります。カスミフードスクエア匝瑳店も市内です。

医療は国保匝瑳市民病院（99床）が市内にあります。

高校は千葉県立匝瑳高等学校が駅から徒歩約15分、敬愛大学八日市場高等学校も市内にあります。千葉県立八日市場特別支援学校も設置されています。学区は匝瑳市立八日市場小学校・八日市場第二中学校です。

匝瑳市役所、匝瑳警察署、八日市場図書館も駅の周辺に集まります。

交通はJRバス関東の多古線（成田駅方面）と、京成バスの東京駅行き高速バスが利用できます。1日平均乗車人員は1,490人（2024年度）で、1990年の2,835人からほぼ半減しています。

匝瑳市の子ども医療費助成は令和8年8月から拡充され、0歳〜小学6年生は自己負担なし、中学1年〜高校生世代は1件300円です。調剤は全年齢無料で所得制限もありません。待機児童は0人です。

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特急に乗れば東京まで1時間50分なんだ。普通だと2時間を超えるから、しおさいが停まるかどうかでこの区間は体感がかなり変わるよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

特急しおさいが全列車停車。乗車券1,782円＋特急指定席1,020円です。

特急「しおさい」が全列車停車します。東京まで1時間50分、乗車券1,782円と特急指定席1,020円の合計2,802円です。

普通列車だけなら東京まで2時間2分、佐倉での乗り換え1回で、IC運賃は1,782円です。

日中の上りは平日10〜15時台で8本、うち特急が2本です。東京駅行きの高速バスも駅前から利用できます。

項目	内容
都心まで（目安）	東京特急1時間50分・計2,802円／普通2時間2分・IC1,782円
日中の本数	上り平日10〜15時台に8本（特急2本）
主な乗り換え	総武本線の単独駅／東京駅行き高速バス
通勤定期（目安）	東京まで 1ヶ月 47,310円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

地元で生活を完結させたい人
高校の選択肢を市内で確保したい家庭
買い物の便を重視する人

😕 ここは合わないかも

東京へ通勤する人
人口が増えている街で暮らしたい人

八日市場駅の家賃・売買相場

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八日市場駅の家賃相場は、全体平均7.3万円・掲載80件です。1Kが7.4万円、2LDKが7.2万円です。

1Kが7.4万円と割高に見えますが、これは新築系の物件が平均を押し上げているためです。3LDKの掲載はありません。3DKが4.8万円（3件）という水準が実勢に近いと考えられます。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	7.4万円（9件）
2LDK	7.2万円（19件）
3LDK	掲載なし

※出典：Yahoo!不動産「八日市場駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載80件／全体平均7.3万円）

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