鎌取駅の住みやすさは？子育て・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.6 / 10

一言で言うと、鎌取は約80店舗のショッピングセンターと計画的なニュータウンがそろった子育て向きの駅です。東京まで57分と少し遠いぶん、2LDKが9.4万円と現実的な水準に収まります。

おすすめ：買い物と子育て環境を重視するファミリー／向かない：都心まで1時間を切りたい人

チバスケ

鎌取は駅前にゆみ〜るがあるのが大きいんだ。80店舗くらい入ってるから、週末の買い物がここで終わる。おゆみ野の街並みもきれいに整ってるよ。

9項目を10段階で本音評価

駅を出ると目の前がショッピングセンターの入口。鎌取はそういう、生活が駅前で完結するタイプの駅です。南側には都市再生機構が計画的に開発したおゆみ野の街並みが広がります。そんな鎌取を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	東京まで最速57分・乗換1回。IC902円。
運賃コスパ	6	東京までIC902円、通勤定期は1ヶ月24,880円。
本数・混雑	6	日中の千葉方面は平日10〜15時台で24本。
乗り換え利便	5	外房線の単独駅。乗り換えは千葉駅まで出る必要がある。
家賃の手頃さ	7	1Kで5.9万円、2LDKで9.4万円。千葉駅より2万円以上安い。
買い物・生活利便	8	ゆみ〜る鎌取ショッピングセンターに約80店舗。駅前で完結する。
子育て・教育	8	千葉県こども病院218床が近い。医療費助成は高校3年生相当まで。
治安・安全	7	おゆみ野は計画的に整備された住宅地で落ち着いている。
将来性・再開発	5	おゆみ野の開発は完了済み。緑区の人口は前年比245人減。
総合	6.6	買い物8点・子育て8点が高い。都心アクセスと乗り換えは千葉駅を経由する前提。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.6は、駅前で生活が完結する買い物環境と子育て資源の厚さが、乗換5点・将来性5点を補った評価です。

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鎌取駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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住んでみての一言

お住まいの市区町村

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駅前はどんな感じ？

駅前のゆみ〜る鎌取ショッピングセンターは敷地16,270㎡・総賃貸面積13,352㎡で、約80店舗が入ります。核店舗はイオンスタイル鎌取で、駐車場は1,396台です。

年間の入館者は約820万人。週末の買い物はここで終わるという住民が多く、車がなくても生活が回ります。

南側のおゆみ野は都市再生機構が「おゆみ野モデル街区」として整備した計画的な街並みで、歩道と緑地がきちんと確保されています。

医療は千葉県こども病院（218床）が緑区辺田町にあり、小児の高度医療にアクセスできます。国立病院機構下総精神医療センター（435床）も同じ緑区内です。

学区は千葉市立平山小学校・有吉中学校です。周辺には県立袖ケ浦特別支援学校もあります。

千葉市の子ども医療費助成は高校3年生相当まで対象で、自己負担は通院1回300円（同一医療機関の同月6回目以降は無料）です。待機児童は国の定義で0人ですが、入所待ち児童は673人います。

チバスケ

こども病院が近いっていうのは、小さい子がいる家庭にはすごく心強いよね。数字に出にくいけど、住んでみると効いてくる部分だと思うよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

千葉駅で総武線快速に乗り換え。外房線内は各駅停車が中心です。

東京駅まで最速57分、千葉駅での乗り換え1回です。IC運賃は902円、営業キロは48.0kmです。

日中の千葉方面は平日10〜15時台で24本。毎時4本前後が確保されています。

外房線の単独駅のため、乗り換えは千葉駅まで出る形になります。この点は評価を5点にとどめた理由です。

項目	内容
都心まで（目安）	東京 57分・IC902円（千葉で乗換1回）
日中の本数	千葉方面平日10〜15時台に24本
主な乗り換え	千葉駅で総武線・内房線・成田線・モノレールに接続
通勤定期（目安）	東京まで 1ヶ月 24,880円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

駅前で週末の買い物を終わらせたい人
小さな子どもがいるファミリー
整った街並みの住宅地を探している人

😕 ここは合わないかも

都心まで1時間を切りたい人
複数路線を使い分けたい人

鎌取駅の家賃・売買相場

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鎌取駅の家賃相場は、1Kで5.9万円、2LDKで9.4万円、3LDKで12.3万円です。

掲載は1,279件で、2LDKが353件と最も多くなっています。ファミリー向けの相場9.7万円は、千葉駅周辺より2万円以上安く、通勤時間との交換として現実的な水準です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	5.9万円（327件）
2LDK	9.4万円（353件）
3LDK	12.3万円（135件）

※出典：Yahoo!不動産「鎌取駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,279件／全体平均8.1万円）

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