京成大和田駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.1 / 10

一言で言うと、京成大和田は北口に八千代市役所と八千代警察署が並ぶ行政の拠点でありながら、特急系がすべて通過する静かな各駅停車の住宅地という駅です。1Kが6.4万円と家賃も手頃です。

おすすめ：行政機関の近さと静かな住環境を両立したい人／向かない：速達列車で都心に通いたい人

チバスケ

京成大和田は市役所も警察署も駅のすぐ近くにあるんだ。それなのに特急は全部通過するから、駅自体は意外と静かなんだよね。このギャップが面白い駅だよ。

9項目を10段階で本音評価

京成大和田駅は、北口に八千代市役所と八千代警察署が並ぶ行政の拠点です。一方で快速特急・特急・通勤特急はすべて通過し、快速と普通のみが停車する落ち着いた駅でもあります。そんな京成大和田を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	5	京成上野まで快速で乗換なし約50分。特急系はすべて通過する。
運賃コスパ	6	京成上野までIC555円。
本数・混雑	6	日中は上り毎時6本（ほぼ10分間隔）。
乗り換え利便	5	単独駅で他路線への乗換はなし。
家賃の手頃さ	8	1Kで6.4万円、2LDKで8.5万円と安い水準。
買い物・生活利便	6	北口にビッグ・エー、カスミ、ドラッグストアと銀行4行が集まる。
子育て・教育	7	大和田小・大和田南小・大和田中・八千代中と選択肢が多い。
治安・安全	7	八千代警察署が駅前にあり、南側は区画整理を経た住宅地。
将来性・再開発	5	駅固有の再開発計画は確認できず。
総合	6.1	行政機関の集積と静かな住環境が両立する、各駅停車の住宅地。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.1は、市役所・警察署という行政機能の近さと、特急通過による速達性の低さが釣り合った評価です。

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京成大和田駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

京成大和田駅の北口には八千代市役所と八千代警察署が並び、市民会館、保健センター、図書館大和田分館、総合運動公園、市民体育館と公共施設が集中しています。

買い物はビッグ・エー八千代大和田店やフードマーケットカスミ八千代大和田店、ヤックスドラッグ、クリエイトSDが使えます。千葉銀行・千葉信用金庫・東京東信用金庫・中央労働金庫の支店もそろいます。

南口は「大和田駅南地区土地区画整理事業」を経て整えられた住宅地です。1969年に立案され、精算が完了したのは2020年5月と、およそ50年をかけた事業でした。

学区は八千代市立大和田小学校・大和田南小学校、中学校は大和田中学校・八千代中学校が近くにあります。

1日平均乗降人員は12,608人（2025年度）で、八千代台・勝田台のおよそ4分の1です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

快速特急・特急・通勤特急はすべて通過し、快速と普通のみが停車します。

京成上野まで快速で乗換なし約50分。京成大和田は快速特急・特急・通勤特急がすべて通過する駅で、快速と普通のみが停車します。

日中の本数は上り毎時6本でほぼ10分間隔。速達性より本数の安定を取る駅です。

項目	内容
都心まで（目安）	京成上野約50分（快速・乗換なし）
日中の本数	上り毎時6本（ほぼ10分間隔）
主な乗り換え	単独駅・乗換なし
通勤定期（目安）	京成上野方面目安1ヶ月2.4万円前後

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

市役所・警察署が近い安心感を求める人
家賃を抑えたい人
小中学校の選択肢が多い環境を求める子育て世帯

😕 ここは合わないかも

速達列車で都心に通いたい人
駅前の商業集積の多さを求める人

京成大和田駅の家賃・売買相場

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京成大和田駅の家賃相場は、1Kで6.4万円、2LDKで8.5万円、3LDKで11.5万円。

掲載件数は773件と多く、単身向けの1Kは363件と選択肢が豊富です。特急通過駅であることが、そのまま家賃の安さに反映されています。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	6.4万円（363件）
2LDK	8.5万円（47件）
3LDK	11.5万円（62件）

※出典：Yahoo!不動産「京成大和田駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載773件／全体平均7.5万円）

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