公津の杜駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.4 / 10

一言で言うと、公津の杜は1994年開業の新しい駅で、区画整理によって計画的につくられたニュータウンです。駅名を冠した小学校・中学校がともに徒歩圏にあり、乗降人員も増加が続いています。

おすすめ：計画的に整備された住宅地で子育てしたい人／向かない：都心への通勤時間を短くしたい人

チバスケ

公津の杜は1994年にできた新しい駅なんだ。小学校も中学校も駅名と同じ名前で徒歩圏にあるし、街全体が最初から計画されて作られてるから、子育て世帯に人気なのも納得だよね。

9項目を10段階で本音評価

公津の杜駅は1994年開業の新しい駅で、旧建設省の「ふるさとの顔づくりモデル土地区画整理事業」に指定された計画的なニュータウンの中心にあります。中高層マンションが整然と並び、乗降人員も増加が続いています。そんな公津の杜を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	3	京成上野まで乗換1回で約1時間18分。快速特急は通過する。
運賃コスパ	4	京成上野まで800円。
本数・混雑	4	日中は上り毎時3本。
乗り換え利便	4	単独駅で他路線への乗換はなし。
家賃の手頃さ	7	1Kで7.3万円、2LDKで11.2万円。掲載533件と選択肢が多い。
買い物・生活利便	6	駅南側に「ユアエルム成田」。ロピアなどが入る。
子育て・教育	8	成田市立公津の杜小学校・公津の杜中学校がともに徒歩圏。平成小学校も近い。
治安・安全	7	区画整理された計画的な住宅地。中高層マンションが中心。
将来性・再開発	6	乗降人員は14,734人→15,778人と増加傾向。
総合	5.4	小中学校が徒歩圏にそろう計画的ニュータウン。子育て世帯への適性が高い。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.4ですが、子育て・教育の8点はこの京成本線の記事でも上位の評価です。小学校・中学校がともに徒歩圏にそろう駅は多くありません。

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公津の杜駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

公津の杜駅の周辺は、旧建設省の「ふるさとの顔づくりモデル土地区画整理事業」に指定され、HOPE計画に基づいて計画的に整備された住宅地です。中高層マンションが整然と並びます。

駅南側にはユアエルム成田があり、ロピアなどがテナントとして入っています。日常の買い物は駅前で足ります。

学区は成田市立公津の杜小学校と成田市立公津の杜中学校で、いずれも徒歩圏です。成田市立平成小学校も近くにあります。

1日平均乗降人員は15,778人（2025年度）で、前年度の14,734人から増加しています。

チバスケ

小学校も中学校も駅名と同じ名前で歩いて通えるって、地味だけどすごく大きいことだと思うんだ。送り迎えの負担が全然違うからね。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

快速特急は通過し、特急・快速・普通が停車します。日中は毎時3本です。

京成上野まで乗換1回で約1時間18分。快速特急は通過しますが、特急・通勤特急・快速・普通が停車します。

日中の本数は毎時3本。都心への通勤時間の長さが、この街の環境の良さとのトレードオフになります。

項目	内容
都心まで（目安）	京成上野約1時間18分（乗換1回）
日中の本数	上り毎時3本
主な乗り換え	単独駅・乗換なし
通勤定期（目安）	京成上野方面目安1ヶ月3.2万円前後

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

計画的に整備された住宅地で子育てしたい人
小中学校が徒歩圏にある環境を求める人
駅前で日常の買い物を済ませたい人

😕 ここは合わないかも

都心への通勤時間を短くしたい人
古い街並みや商店街の雰囲気が好きな人

公津の杜駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

公津の杜駅の家賃相場は、1Kで7.3万円、2LDKで11.2万円、3LDKで14.1万円。

掲載件数は533件と、今回比較した成田・佐倉エリアの駅の中でもっとも多く、選択肢の豊富さが際立ちます。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム	6.1万円
1K	7.3万円
1LDK	8.7万円
2LDK	11.2万円
3LDK	14.1万円

※出典：Yahoo!不動産「公津の杜駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載533件／全体平均8.7万円）

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公津の杜は京成電鉄・京成不動産がマンションを建設してきた計画的な住宅地で、中高層マンションが街の中心を構成しています。詳細な相場の一次データは確認できていないため、最新の売り出し物件で価格帯を確認してください。

乗降人員が増加傾向にあることは、資産性を考えるうえでプラスの材料です。

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