一言で言うと、
市川市は、北部の下総台地（安定した高台）と、南部の行徳・臨海の埋立地・低地で、地震の揺れや液状化・浸水のリスクが変わります。
2011年の東日本大震災では、浦安に隣接する南部の行徳・臨海部を中心に液状化が起きました。
住む場所を決める前に、台地か低地・埋立地かをハザードマップで確認しておくのが、いちばんの備えになります。
市川市の防災リスク早見表
各市の公式ハザードマップが示す想定区分をもとにした5段階表示です。市内でもエリアによって差があるので、目安としてご覧ください。
市川市の地形と成り立ち｜台地・谷・低地の三層
市川市の地形は、大きく3つに分かれます。
北東部の下総台地、真間川などの川に沿った谷地、そして江戸川・旧江戸川沿いや東京湾岸の海岸低地（行徳・南行徳・塩浜など）です。
北部の台地（国府台・国分・曽谷・柏井・中山など）は、海抜が比較的高く、関東ローム層におおわれた安定した地盤とされています。
一方、南部の行徳・臨海部は、もともと「行徳塩田」という塩づくりの土地で、昭和の中ごろ以降に塩田跡地や海を埋め立ててできたエリアです。
塩浜・二俣・高谷などの臨海地区は、昭和37〜59年ごろにかけて埋め立てられた土地とされています。
埋立地や低地は地下水位が高く軟弱な地盤が多いため、地震の揺れが大きくなりやすく、液状化も起きやすいとされています。
▲ 市川市周辺の空中写真。北の台地と、南の行徳・臨海の埋立地では街の成り立ちが違います。 地図はドラッグ・ズームで動かせます。出典：国土地理院「地理院地図」
過去の災害に学ぶ｜2011年 東日本大震災の液状化
市川の防災を考えるうえで外せないのが、2011年3月の東日本大震災です。
このとき市川市でも、浦安に隣接する南部の行徳・臨海部を中心に液状化が発生しました。
市の記録（2012年5月末時点・り災証明の申請にもとづく調査）によると、建物の被害は全壊4件・大規模半壊22件・半壊13件・一部損壊21件、店舗や工場が50件と記録されています。
被害は、市内を北部・南部に分けた液状化マップのうち、南部（行徳・臨海部）に集中しました。
浦安市ほど広い範囲ではありませんが、隣接する市川でも臨海の埋立地で液状化が起きたのが特徴です。
また、江戸川や真間川など川沿いの低地では、台風や大雨による浸水も過去に起きています。
※参考：市川市 東日本大震災の液状化被害。数字は市の集計をもとにしたもので、資料により幅があります。
2026年8月｜令和8年8月千葉豪雨
8月13日の夕方から、線状降水帯が千葉県の上に長くとどまり、記録的な大雨になりました。
市川市には8月13日19時30分にレベル5の大雨特別警報が出ました。
県全体では死者13人、床上浸水1,106棟、床下浸水1,234棟の被害が出ています（8月19日10時・消防庁とりまとめ）。
💧 ハザードマップの「色が付いていない場所」でも浸水しました
ウェザーニューズが集めた浸水被害の報告約2万件のうち、55.7%は浸水想定区域の外でした。
1時間100mmを超える雨は、下水道の処理能力（1時間50mm程度）を大きく上回ります。区域の外でも、道路や低い土地には水があふれます。
※出典：気象庁「令和8年8月13日に千葉県にレベル５大雨特別警報やレベル５土砂災害特別警報を発表した事例」（速報・9月7日現在）、国土交通省「令和8年8月千葉豪雨による被害状況等について」（第15報・9月9日12時現在）、ウェザーニューズ「令和8年8月千葉豪雨、2人に1人が浸水想定区域“外”で被災か」。数値は速報で、今後変わることがあります。
市川市のハザードマップの見方
市川市では、洪水（江戸川・中小河川）・内水・高潮・土砂災害をまとめた「水害ハザードマップ」が公開されています。
津波については、市内に津波災害警戒区域は指定されていません。
液状化については、市が東日本大震災の被害をもとにした「液状化マップ（北部・南部）」を別に公開しています。
また、北部の台地の縁や崖地には、土砂災害警戒区域が指定された箇所があります。
これらは市の公式サイトのPDFやオンライン地図で確認できます。
浸水のふかさや液状化のしやすさはエリアで変わるので、気になる物件の番地で、実際のマップを開いて確認しておくと安心です。
▲ 市川市周辺の洪水・内水の浸水想定（想定最大規模）を表示しています。地図はドラッグやズームで動かせます。 左の「災害種別で選択」から高潮・津波・地形分類（埋立地の範囲）にも切り替えられます。
出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
※参考：市川市 水害ハザードマップ／東日本大震災の液状化被害／標高は地理院地図で確認できます。
市川で住む・引っ越すときのチェックリスト
最後に、市川で住まいを選ぶ・引っ越すときに確認しておきたいことをまとめます。
🗺 番地単位でハザードマップを確認する
台地か、低地・埋立地かで、地震の揺れや液状化・浸水のリスクが変わります。
市の液状化・水害ハザードマップを、気になる物件の番地で確認しておくと安心です。
📋 重要事項説明で地盤・水害の説明を聞く
不動産取引では、水害ハザードマップや液状化・地震の情報が説明されます。
流し聞きせず、物件の位置をその場で一緒に確認しておくと安心です。
🏠 心配なら地盤調査・対策履歴を確認する
個々の宅地の地盤や対策の履歴は、公開マップだけでは分かりません。
気になる場合は、地盤調査の報告や造成・対策の履歴を確認しておくと安心です。
市川市で備えたい防災グッズ
🎒 最低限そろえておきたい防災グッズ
目安は「1人あたり最低3日分（できれば1週間）」です。まだ何もそろえていない人は、まずここから。
※乳児のミルク・おむつ、持病の薬など、家族構成に合わせて調整を。備蓄は定期的に賞味期限をチェック。
出典：首相官邸「災害が起きる前にできること」／千葉県「備蓄」（水の「1人1日3L」は農林水産省、携帯トイレの回数目安は神奈川県による）
千葉すまいラボおすすめ｜まず備えたい防災3点
浦安のように断水・停電が広い範囲で起きた街では、「①持ち出し一式 ②水で作れる食料 ③電源」の3つを先に押さえておくと安心です。
 | 🎒 まずはワンセット｜Defend Future 防災セット（1人用） 防災士監修。被災後3日間を想定し、保存水と食料・スマホ充電もできる多機能ラジオ・非常用トイレ・衛生用品などがリュック1つにまとまっています。 |
 | 🍚 水で作れる非常食｜安心米（アルファ化米） 水かお湯を注ぐだけで作れる約5年保存の非常食。特定原材料等28品目不使用で、普段から食べて買い足すローリングストックにも向きます。 |
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まとめ｜市川の防災は「台地か低地か」で確認する
市川市は、北の下総台地と、南の行徳・臨海の埋立地・低地でリスクが変わる街です。
2011年の震災では、浦安に隣接する南部の行徳・臨海部を中心に液状化が起きました。
だからこそ、住む場所を決める前に、市のハザードマップで「自分が住む番地」が台地か低地・埋立地かを確認しておくことが、いちばん確実な備えになります。