行徳駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.3 / 10

一言で言うと、行徳は商店や飲食店が集まる、行徳エリアの生活拠点です。駅前に商業施設「フォルテ行徳」があり、大手町まで23分・IC252円で通えます。

おすすめ：商店街のある街で都心に安く通いたい人／向かない：速達列車を使いたい人

チバスケ

行徳は駅前に商店や飲食店が集まってて、生活の拠点になってる駅なんだ。旧行徳の街並みも残ってて、住むと便利さを実感すると思うよ。

9項目を10段階で本音評価

行徳駅は、商店や飲食店が集まる行徳エリアの生活拠点です。駅前には商業施設「フォルテ行徳」があり、旧行徳の街並みも残ります。そんな行徳を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	8	大手町まで23分。快速・通勤快速は通過し各駅停車のみ。
運賃コスパ	9	大手町までIC252円、通勤定期は1ヶ月8,970円。
本数・混雑	5	日中は上り毎時8本。東西線の混雑率は150%と高い。
乗り換え利便	4	東西線の単独駅で他路線への乗換はなし。
家賃の手頃さ	5	1Kで8.8万円、2LDKで15.6万円。
買い物・生活利便	7	駅前に商業施設「フォルテ行徳」。行徳総合病院も生活圏にある。
子育て・教育	7	行徳小学校・市川市立第七中学校が学区。子ども医療費は高校3年生まで助成。
治安・安全	7	商店と住宅が混在する落ち着いた生活圏。
将来性・再開発	5	駅固有の再開発計画は確認できず。
総合	6.3	行徳エリアの中心らしい生活利便。運賃の安さも効いている。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.3は、駅前の商業集積と運賃の安さが支える評価です。南行徳より家賃がやや抑えめな点も効いています。

🔑 行徳駅で住まいを探す

この駅は駅前の商業集積と生活利便が魅力です。

🏠賃貸で住む◎ 生活利便を重視するなら探す →🏡戸建てを建てる○ 標準的な価格帯探す →🏙マンションを買う○ 標準的な価格帯探す →

［PR］各サービスの検索・資料請求ページへ移動します

行徳駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

住んでみての一言

お住まいの市区町村

匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

行徳駅の駅前には商業施設「フォルテ行徳」があり、周辺には商店や飲食店が集まります。行徳エリアの生活拠点として機能している駅です。

医療面では行徳総合病院（市川市本行徳・診療27科）が生活圏にあります。

学区は市川市立行徳小学校（本行徳1〜38番、末広1丁目、関ケ島、伊勢宿、本塩、富浜1〜3丁目など）で、進学先は市川市立第七中学校です。

なお市川市全体で外国人住民が増加しており、行徳地区はその中でも多くの方が暮らすエリアです。多国籍な飲食店が見られるのもこの街の特徴です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

快速・通勤快速は通過し、各駅停車のみが停まります。大手町までIC252円。

大手町まで23分。行徳は快速・通勤快速がともに通過し、各駅停車のみが停車します。

運賃はICで252円、通勤定期は1ヶ月8,970円。日中の上りは毎時8本です。

東西線の混雑率は150%（令和6年度・国土交通省）と高いため、朝の通勤は混雑を前提に考える必要があります。

項目	内容
都心まで（目安）	大手町 23分・IC252円（各駅停車）
日中の本数	上り毎時8本
主な乗り換え	東西線の単独駅・乗換なし
通勤定期（目安）	大手町方面 1ヶ月 8,970円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

商店街のある街で暮らしたい人
都心に安く通いたい人
総合病院が生活圏にある安心感を求める人

😕 ここは合わないかも

速達列車を使いたい人
朝の混雑を避けたい人

行徳駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

行徳駅の家賃相場は、1Kで8.8万円、2LDKで15.6万円、3LDKで18.1万円。

掲載件数は1,943件。隣の南行徳と比べると各間取りでやや抑えめの水準です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	8.8万円（863件）
2LDK	15.6万円（231件）
3LDK	18.1万円（101件）

※出典：Yahoo!不動産「行徳駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載1,943件／全体平均10.7万円）

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

行徳周辺の中古マンション相場について、詳細な一次データは確認できていません。生活拠点としての需要は安定しており、最新の売り出し物件で価格帯を確認してください。

駅前の商業集積と都心アクセスの良さから、実需向けの需要が見込まれるエリアです。

🏙 マンションを買うなら、まず売り出し中の物件をチェック（無料）

▶ Yahoo!不動産で新築・中古マンションを探す（無料）

※PR／Yahoo!不動産

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅周辺は住宅と商店が密集しており、戸建てを探すなら周辺エリアまで視野を広げる必要があります。

まずは複数のハウスメーカーのカタログを無料で取り寄せて、価格帯と間取りを見比べておくと判断しやすくなります。

🏠 家づくりを始めるなら、まず展示場でプロに相談（無料）

▶ 近くの展示場をまとめて予約する（無料）

📄 まだ見学は早い方は → 資料（カタログ）だけ無料で取り寄せる

※PR／持ち家計画

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

行徳駅への引っ越しが決まったら、電気・ガス・ネット回線の手続きをまとめて済ませておくと安心です。入居前に段取りを終えておくと、新生活がスムーズに始まります。

🌐 引っ越し後のインターネット、どこにする？広告

回線の手配は入居の1か月前が目安です。

おすすめ	特徴	向いている人
🥇 1位ビッグローブ光	移転工事費が何度でも無料	転勤・住み替えがある人
2位おてがる光	契約期間のしばりなし	いつでも乗り換えたい人
3位ahamo光	dポイント20,000pt	ドコモ・ahamoユーザー