くぬぎ山駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.0 / 10

一言で言うと、くぬぎ山は、松戸線の車両基地と梨畑が広がる、のどかで家賃の安い住宅地。買い物は車がある方が便利だけど、そのぶん同じ広さの部屋が近隣より一段安く借りられて、静かに落ち着いて暮らしたい人にはうれしい駅だよ。

おすすめ：家賃を抑えて静かに暮らしたい人・車を持つ世帯　向かない：駅前で買い物を完結させたい人

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9項目を10段階で本音評価

千葉の駅を見てきたチバスケが、くぬぎ山を9項目×10段階で正直に採点したよ。派手さはないけれど、コスパと落ち着きが光る駅なんだ。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	5	松戸で乗り換え、上野まで35〜40分ほど。直通はなし。
運賃コスパ	6	松戸線＋JR乗り継ぎで通しはやや割高。
本数・混雑	7	日中も毎時6本。乗降が少なく車内は空いている。
乗り換え利便	5	当駅は接続なし。徒歩約800mに北総線・大町駅。
家賃の手頃さ	7	実勢で約6.2万円と松戸線内でも割安。
買い物・生活利便	5	店舗が少なめで、まとめ買いは車・自転車が前提。
子育て・教育	6	閑静な住宅地で公園や緑が近い。
治安・安全	7	駐屯地も近く、落ち着いた雰囲気。
将来性・再開発	6	西側で区画整理が進み、地価は前年比＋9.4％と上昇。
総合	6.0	家賃・治安・静けさで稼ぐ郊外型。買い物と交通コスパが弱み。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

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くぬぎ山駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

くぬぎ山の駅前の顔は、松戸線の全車両が集まる「くぬぎ山車両基地」と、旧・新京成電鉄本社のビル。少し歩けば梨やぶどうの果樹園が残り、電車がずらりと並ぶ車庫とのどかな畑が同居する、ちょっと珍しい景色が広がっているんだ。駅の北側には自衛隊の駐屯地もあって、全体に落ち着いた住宅地の空気が流れている。

チバスケ

電車好きの子どもなら、車両基地が毎日見られるのはたまらないよね。梨畑も近くて、のんびり子育てするにはいい環境だと思うよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

北習志野で東葉高速線に接続し大手町へ。新鎌ヶ谷まで約5分。

項目	内容
都心まで（目安）	大手町約48分・北習志野約8分（北習志野で東葉高速線に接続）
日中の本数	新京成線が高頻度で発着
主な乗り換え	北習志野で東葉高速線（大手町直通）／新鎌ヶ谷で北総線・東武へ
通勤定期（目安）	大手町方面 1ヶ月約2.7万円（目安）

くぬぎ山から都心へは、松戸まで出てJR常磐線に乗り換えるのが基本。上野まで35〜40分ほどで、千代田線直通なら大手町方面へも出られる。当駅自体に乗り換えはないけれど、徒歩約800mの北総線・大町駅を使えば日本橋方面へのルートも選べる（ただし北総線は運賃が高めなのは覚えておきたい）。日中も毎時6本と本数は多く、乗降が少ないぶん車内は比較的すいているよ。

チバスケ

通勤は松戸乗り換えが基本。混雑はゆるめだから、座れる可能性が高いのは地味にありがたいポイントだよ。