八積駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.4 / 10

一言で言うと、八積は千葉県で唯一の村・長生村にある、たった1つの鉄道駅です。東京直通の快速があり最速1時間27分。2LDKが7.4万円で、掲載も363件と南部では選択肢の多いエリアです。

おすすめ：家賃を抑えつつ東京直通を確保したい人・車で生活を組み立てられる人／向かない：駅前で買い物を済ませたい人

チバスケ

八積は長生村でたった1つの駅なんだ。村なのに東京直通の快速が来るのがすごいところ。駅前にお店はないから、車があると一気に暮らしやすくなるよ。

9項目を10段階で本音評価

ホームから見えるのは、どこまでも続く平地と点在する家。八積は千葉県で唯一の村である長生村の、唯一の鉄道駅です。それでも東京へは直通の快速が走ります。そんな八積を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	5	東京まで最速1時間27分。直通の京葉線回り快速なら1時間31分・乗換なし。
運賃コスパ	3	東京までIC1,408円、通勤定期は1ヶ月39,470円と重い。
本数・混雑	4	日中の上りは毎時2本（普通1本＋快速1本）。
乗り換え利便	4	外房線の単独駅。業務委託駅で駅舎に村コミュニティセンターを併設。
家賃の手頃さ	9	1Kで4.3万円、2LDKで7.4万円、3LDKで7.4万円。掲載も363件と多い。
買い物・生活利便	6	駅前に店はない。ベイシア長生店まで約2.9km。
子育て・教育	6	八積小・長生中の学区。医療費助成は高校3年生相当まで。
治安・安全	7	刑法犯は令和8年1〜7月累計で47件。凶悪犯は0件。
将来性・再開発	5	人口は約1年4ヶ月で約280人減。消滅可能性自治体には非該当。
総合	5.4	家賃9点と東京直通の快速が持ち味。駅前に店がないぶん車が前提になる。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.4は、家賃の安さと東京直通快速という組み合わせが、駅前商業のなさと本数の少なさを補った評価です。

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八積駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

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駅前はどんな感じ？

駅舎には長生村コミュニティセンターが併設されています。徒歩約6分には図書室とプラネタリウムを持つ長生村文化会館があり、村役場も近接しています。

一方で駅前にスーパーもコンビニもありません。買い物は国道128号沿いのベイシア長生店（駅から約2.9km）、ケーヨーデイツー、コメリハード＆グリーンを車で使う形になります。

村内に入院病床のある病院はなく、診療所が6か所です。入院を伴う医療は公立長生病院（180床・救急基幹センター）が担い、最寄りは外房線の本納駅になります。

学区は長生村立八積小学校で、進学先は村内唯一の長生中学校です。長生中は八積駅のすぐ近くにあります。

長生村の子ども医療費助成は高校3年生相当まで対象で所得制限はなく、課税世帯の自己負担は通院1回300円（同一医療機関の同月6回目以降は無料）です。待機児童は平成29年以降ずっと0人です。

チバスケ

村でひとつしかない駅に東京直通の快速が来るって、けっこう珍しいんだよ。車があるなら、家賃の安さと合わせてかなり現実的な選択肢だと思う。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

東京直通の京葉線回り快速があります。特急は停まりません。

東京駅まで最速1時間27分（蘇我で乗り換え1回）、直通の京葉線回り快速なら1時間31分・乗り換えなしです。IC運賃は1,408円です。

特急「わかしお」は通過します。速達列車を使いたい場合は隣の上総一ノ宮まで出る形になります。

日中の上りは毎時2本で、普通1本と快速1本という構成です。

項目	内容
都心まで（目安）	東京最速1時間27分・IC1,408円／直通快速1時間31分・乗換なし
日中の本数	上り毎時2本（普通1本＋快速1本）
主な乗り換え	外房線の単独駅
通勤定期（目安）	東京まで 1ヶ月 39,470円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

家賃を抑えつつ東京直通を確保したい人
車で生活を組み立てられる人
静かな環境で子育てしたい人

😕 ここは合わないかも

駅前で買い物を済ませたい人
電車の本数を重視する人

八積駅の家賃・売買相場

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八積駅の家賃相場は、1Kで4.3万円、2LDKで7.4万円、3LDKで7.4万円です。

掲載は363件あり、外房線の南部区間としては選択肢が多いエリアです。1LDKが100件、2LDKが82件と、二人暮らしからファミリーまで探せます。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	4.3万円（47件）
2LDK	7.4万円（82件）
3LDK	7.4万円（15件）

※出典：Yahoo!不動産「八積駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載363件／全体平均5.9万円）

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購入を考えるなら、通勤定期が1ヶ月39,470円という水準を長期の固定費として計算に入れておきたいところです。

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