本千葉駅の住みやすさは？治安・家賃相場・住み心地を9項目評価【2026年最新】

総合評価：6.4 / 10

一言で言うと、本千葉は千葉県庁と千葉大学医学部を抱える官庁街・文教地区の駅です。千葉駅の隣で東京まで46分。繁華街の喧騒からは一歩引いた落ち着きがあります。

おすすめ：県庁・裁判所・千葉大医学部に通う人・落ち着いた市街地で暮らしたい人／向かない：駅前で大きな買い物を済ませたい人

チバスケ

本千葉は千葉駅のとなりなのに、雰囲気がぜんぜん違うんだ。県庁と千葉大の医学部があって、街全体が落ち着いてる。買い物は千葉駅まで一駅出ればいいしね。

9項目を10段階で本音評価

県庁の白い建物と、亥鼻の緑。本千葉の駅前は、県都の中心にいながら妙に静かです。千葉駅から一駅、東京まで46分という位置に、官庁街と文教地区が広がります。そんな本千葉を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	東京まで最速46分・乗換なし。IC803円。
運賃コスパ	7	東京までIC803円、通勤定期は1ヶ月22,590円。
本数・混雑	7	日中の千葉方面は平日10〜15時台で18本。
乗り換え利便	6	単独駅だが、隣の千葉駅で7路線に接続できる。
家賃の手頃さ	6	1Kで7.3万円、2LDKで12.3万円。千葉駅よりわずかに安い程度。
買い物・生活利便	6	官庁街で大型商業施設はない。買い物は千葉駅を使う。
子育て・教育	7	千葉大学医学部・県立千葉高校が徒歩圏。医療費助成は高校3年生相当まで。
治安・安全	6	県警本部・地裁が集まる官庁街。繁華街からは一駅離れる。
将来性・再開発	6	駅固有の再開発計画は確認できず。千葉市中央区の人口は前年比2,879人増。
総合	6.4	官庁街と文教地区の落ち着きが持ち味。買い物は隣の千葉駅に頼る前提の駅。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合6.4は、千葉駅の隣という位置と文教環境の良さが、駅前商業の薄さを補った評価です。

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この駅は官庁街の落ち着きと千葉駅への近さが魅力です。

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本千葉駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

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駅前はどんな感じ？

東口を出ると、すぐ千葉県庁と千葉地方裁判所、千葉県警察本部が並びます。平日の昼間は人が多く、夜は静かになる典型的な官庁街です。

亥鼻には千葉大学の医学部・薬学部・看護学部のキャンパスがあり、隣接して千葉大学医学部附属病院（814床）が建っています。県内の高度医療の中心地です。

千葉県立千葉高等学校も近く、亥鼻公園と千葉県立中央図書館がそろう文教エリアになっています。

一方で大型商業施設はありません。日常の買い物は駅前の店で足りますが、まとめ買いは一駅先の千葉駅まで出るのが前提になります。

学区は長洲一丁目1〜8番・18〜35番と長洲二丁目が千葉市立寒川小学校、長洲一丁目9〜17番が本町小学校です。中学校は末広中学校・葛城中学校に分かれます。

千葉市の子ども医療費助成は高校3年生相当まで対象で、自己負担は通院1回300円（同一医療機関の同月6回目以降は無料）です。待機児童は国の定義で0人ですが、入所待ち児童は673人います。

チバスケ

県庁や県警に通う人にはたまらない立地だよね。お役所と大学が多いぶん、街の雰囲気もきちんとしてる感じがするよ。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

外房線快速から千葉で総武線快速へ。乗り換えなしの直通列車もあります。

東京駅まで最速46分。外房線の快速がそのまま総武線快速に入る列車なら乗り換えなしで着きます。IC運賃は803円です。

日中の千葉方面は平日10〜15時台で18本です。蘇我から京葉線に入る快速は本千葉を通らないため、外房線の各駅停車が中心になります。

隣の千葉駅まで1駅なので、成田線・内房線・モノレール・京成千葉線への乗り換えも実質的に使えます。

項目	内容
都心まで（目安）	東京 46分・IC803円（直通列車あり）
日中の本数	千葉方面平日10〜15時台に18本
主な乗り換え	隣の千葉駅で7路線に接続
通勤定期（目安）	東京まで 1ヶ月 22,590円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

県庁・裁判所・千葉大医学部へ通う人
落ち着いた市街地で暮らしたい人
千葉駅の便利さは使いたいが家賃は少し抑えたい人

😕 ここは合わないかも

駅前で大きな買い物を済ませたい人
夜も店が開いている街がいい人

本千葉駅の家賃・売買相場

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本千葉駅の家賃相場は、1Kで7.3万円、2LDKで12.3万円、3LDKで17.0万円です。

掲載は2,078件で、うち1Kが914件と単身向けが中心です。千葉駅と比べて1Kで4千円ほど安い程度なので、家賃目的で選ぶ駅ではありません。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	7.3万円（914件）
2LDK	12.3万円（165件）
3LDK	17.0万円（66件）

※出典：Yahoo!不動産「本千葉駅の家賃相場」（2026年9月時点・掲載2,078件／全体平均8.6万円）

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県庁・千葉大学という動かない需要が近くにあるのは、資産性を考えるうえでプラス材料です。

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