実籾駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

総合評価：5.8 / 10

一言で言うと、実籾は緑豊かな実籾本郷公園が近い、閑静な住宅地という駅です。快速停車駅で、家賃はこの京成本線の中でも特に手頃な水準です。

おすすめ：閑静な住宅地で家賃を抑えたい人／向かない：速さ優先で都心に通いたい人

チバスケ

実籾は本郷公園が近くて、桜や菖蒲の季節はきれいなんだよ。家賃もかなり手頃だから、コスパ重視の人にはおすすめできる駅だよね。

9項目を10段階で本音評価

実籾駅は、緑豊かな実籾本郷公園が徒歩10〜15分の距離にある、閑静な住宅地の駅です。快速の定期停車駅で、家賃は京成本線の中でも特に手頃な水準です。そんな実籾を、9項目×10段階で正直に採点しました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	4	京成上野まで乗換1回で約48分。快速停車駅。
運賃コスパ	6	京成上野まで510円。
本数・混雑	6	日中は上り約6本/時（快速中心）。
乗り換え利便	5	単独駅で他路線への乗換はなし。
家賃の手頃さ	8	1Kで6.8万円、2LDKで12.5万円とこの路線でも特に手頃。
買い物・生活利便	5	ワイズマート実籾店が徒歩圏。大型商業施設は隣接駅の生活圏を使う。
子育て・教育	6	実籾小学校・習志野市立第二中学校が学区の中心。
治安・安全	7	緑豊かな閑静な住宅街としての性格が強い。
将来性・再開発	5	駅周辺の老朽住宅更新・商業機能集約が議論されているが確定事業ではない。
総合	5.8	家賃の手頃さが際立つ、緑豊かな閑静な住宅地の駅。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

総合5.8ながら、家賃の手頃さは今回の京成本線11駅の中でも上位に入る水準です。

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実籾駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

チバスケ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

実籾駅の周辺は、緑あふれる閑静な住宅街です。徒歩約10〜15分の場所には実籾本郷公園があり、遊具広場・野球場・池を備え、桜や菖蒲の名所としても知られます。

買い物は駅から徒歩約6分のワイズマート実籾店（8:00〜25:00営業）が便利です。

学区は実籾小学校、中学校は市内に習志野市立第二中学校があります（住所により学区は異なる場合があります）。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

快速の定期停車駅。京成上野へは乗換1回が必要です。

京成上野まで乗換1回で約48分。実籾は快速の定期停車駅で、日中は快速中心の運行です。

隣の京成大久保駅までは1駅で、日本大学方面へもすぐの距離です。

項目	内容
都心まで（目安）	京成上野約48分（乗換1回・快速）
日中の本数	上り約6本/時（快速中心）
主な乗り換え	単独駅・乗換なし
通勤定期（目安）	京成上野方面目安1ヶ月2.2万円前後

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

閑静な住宅地で家賃を抑えたい人
公園の近さを重視する人
緑の多い環境で暮らしたい人

😕 ここは合わないかも

速さ優先で都心に通いたい人
駅前で買い物を完結させたい人

実籾駅の家賃・売買相場

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実籾駅の家賃相場は、1Kで6.8万円、2LDKで12.5万円、3LDKで15.6万円。

今回比較した習志野市内3駅の中でも、いずれの間取りでも最も手頃な水準です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
1K	6.8万円
2LDK	12.5万円
3LDK	15.6万円

※出典：SUUMO「実籾駅の家賃相場」（新築かつ駅徒歩1〜5分条件のため、実勢相場よりやや高めの参考値）

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